Prix immobilier au m² : Châteaugiron (35)
Le prix médian dans la commune de Châteaugiron est de 2 860 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 131 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 740 €–2 950 €/m² · n = 131 ventes
+1 % vs Ille-et-Vilaine (2 818 €/m²)+10 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 860 €/m²
Ventes sur 12 mois
131
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 028 €/m² | n = 44 |
| Maisons | 2 780 €/m² | n = 87 |
Répartition des prix
P10 2 210 €/m² · P90 3 400 €/m²
Répartition des 131 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 860 €/m², moitié centrale de 2 500 €/m² à 3 140 €/m², huit ventes sur dix entre 2 210 €/m² et 3 400 €/m².
- P25 2 500 €/m²
- P75 3 140 €/m²
- IC 95 % 2 740 €/m²–2 950 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 963 €/m² | n = 17 |
| T3 | 2 993 €/m² | n = 26 |
| T4 | 2 922 €/m² | n = 19 |
| T5 et plus | 2 777 €/m² | n = 66 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 029 €/m² | n = 19 |
| 60–79 m² | 3 016 €/m² | n = 27 |
| 80–99 m² | 2 688 €/m² | n = 23 |
| 100–119 m² | 2 770 €/m² | n = 18 |
| ≥ 120 m² | 2 745 €/m² | n = 41 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 39 ventes |
| 200–300 k€ | 41 ventes |
| 300–500 k€ | 43 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 857 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 131 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 200 000 € ; moitié centrale du marché : 175 000 € à 220 000 € (131 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 208 € à 15 228 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 394 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,2 €/m²/mois (intervalle 10,7–16,3), millésime 2025, 741 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Châteaugiron : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Domloup (5,6 km)2 857 €/m²
- Noyal-sur-Vilaine (5,6 km)2 875 €/m²
- Nouvoitou (6 km)2 697 €/m²
- Piré-Chancé (6,3 km)2 317 €/m²
- Servon-sur-Vilaine (8,4 km)2 698 €/m²
- Châteaubourg (9,6 km)2 753 €/m²
- Vern-sur-Seiche (9,9 km)3 054 €/m²
- Chantepie (10,5 km)3 153 €/m²
À propos de Châteaugiron
131 ventes sur 12 mois · 10 845 habitants
Vue d’ensemble : le département Ille-et-Vilaine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Châteaugiron : 2 860 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.