Prix immobilier au m² : Vern-sur-Seiche (35)
Le prix médian dans la commune de Vern-sur-Seiche est de 3 054 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 84 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 850 €–3 170 €/m² · n = 84 ventes
+8 % vs Ille-et-Vilaine (2 818 €/m²)+18 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 054 €/m²
Ventes sur 12 mois
84
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 088 €/m² | n = 24 |
| Maisons | 3 038 €/m² | n = 60 |
Répartition des prix
Répartition des 84 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 054 €/m², moitié centrale de 2 650 €/m² à 3 370 €/m².
- P25 2 650 €/m²
- P75 3 370 €/m²
- IC 95 % 2 850 €/m²–3 170 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 113 €/m² | n = 10 |
| T3 | 3 203 €/m² | n = 13 |
| T4 | 3 137 €/m² | n = 20 |
| T5 et plus | 2 868 €/m² | n = 40 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 3 152 €/m² | n = 14 |
| 80–99 m² | 3 083 €/m² | n = 28 |
| 100–119 m² | 2 588 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 2 933 €/m² | n = 20 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 14 ventes |
| 200–300 k€ | 36 ventes |
| 300–500 k€ | 24 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 057 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 84 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 214 000 € ; moitié centrale du marché : 186 000 € à 236 000 € (84 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 169 € à 16 260 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 529 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,5 €/m²/mois (intervalle 10,8–14,5), millésime 2025, 579 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Vern-sur-Seiche : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche (4 km)3 082 €/m²
- Saint-Erblon (4 km)2 987 €/m²
- Chantepie (4,1 km)3 153 €/m²
- Nouvoitou (4,7 km)2 697 €/m²
- Domloup (5,4 km)2 857 €/m²
- Bourgbarré (7 km)2 682 €/m²
- Chartres-de-Bretagne (7,1 km)2 967 €/m²
- Pont-Péan (7,7 km)2 732 €/m²
À propos de Vern-sur-Seiche
84 ventes sur 12 mois · 8 207 habitants
Vue d’ensemble : le département Ille-et-Vilaine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Vern-sur-Seiche : 3 054 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.