Prix immobilier au m² : Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)
Le prix médian dans la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche est de 3 082 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 92 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 970 €–3 170 €/m² · n = 92 ventes
+9 % vs Ille-et-Vilaine (2 818 €/m²)+19 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 082 €/m²
Ventes sur 12 mois
92
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 057 €/m² | n = 51 |
| Maisons | 3 087 €/m² | n = 41 |
Répartition des prix
Répartition des 92 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 082 €/m², moitié centrale de 2 760 €/m² à 3 330 €/m².
- P25 2 760 €/m²
- P75 3 330 €/m²
- IC 95 % 2 970 €/m²–3 170 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 167 €/m² | n = 11 |
| T3 | 3 047 €/m² | n = 37 |
| T4 | 3 208 €/m² | n = 22 |
| T5 et plus | 2 778 €/m² | n = 21 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 089 €/m² | n = 15 |
| 60–79 m² | 3 070 €/m² | n = 30 |
| 80–99 m² | 3 227 €/m² | n = 23 |
| ≥ 120 m² | 2 654 €/m² | n = 14 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 34 ventes |
| 200–300 k€ | 33 ventes |
| 300–500 k€ | 22 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 086 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 92 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 216 000 € ; moitié centrale du marché : 193 000 € à 233 000 € (92 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 306 € à 16 408 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 548 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,7 €/m²/mois (intervalle 11,0–14,7), millésime 2025, 1 000 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Noyal-Châtillon-sur-Seiche : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Chartres-de-Bretagne (3,3 km)2 967 €/m²
- Saint-Erblon (3,8 km)2 987 €/m²
- Vern-sur-Seiche (4 km)3 054 €/m²
- Chantepie (5,3 km)3 153 €/m²
- Pont-Péan (5,4 km)2 732 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande (5,5 km)3 031 €/m²
- Bruz (7,2 km)3 155 €/m²
- Rennes (7,3 km)3 789 €/m²
À propos de Noyal-Châtillon-sur-Seiche
92 ventes sur 12 mois · 8 359 habitants
Vue d’ensemble : le département Ille-et-Vilaine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Noyal-Châtillon-sur-Seiche : 3 082 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.