Prix immobilier au m² : Pont-Péan (35)
Le prix médian dans la commune de Pont-Péan est de 2 732 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 60 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 570 €–2 880 €/m² · n = 60 ventes
-3 % vs Ille-et-Vilaine (2 818 €/m²)+5 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 732 €/m²
Ventes sur 12 mois
60
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 917 €/m² | n = 23 |
| Maisons | 2 573 €/m² | n = 37 |
Répartition des prix
Répartition des 60 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 732 €/m², moitié centrale de 2 280 €/m² à 2 980 €/m².
- P25 2 280 €/m²
- P75 2 980 €/m²
- IC 95 % 2 570 €/m²–2 880 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 168 €/m² | n = 10 |
| T3 | 2 930 €/m² | n = 14 |
| T4 | 2 558 €/m² | n = 16 |
| T5 et plus | 2 586 €/m² | n = 20 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 857 €/m² | n = 15 |
| 80–99 m² | 2 807 €/m² | n = 10 |
| 100–119 m² | 2 572 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 2 394 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 27 ventes |
| 200–300 k€ | 18 ventes |
| 300–500 k€ | 13 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 729 €/m² : environ le 56ᵉ centile des 60 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 191 000 € ; moitié centrale du marché : 160 000 € à 209 000 € (60 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 590 € à 14 564 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 308 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,1 €/m²/mois (intervalle 10,1–14,5), millésime 2025, 322 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Pont-Péan : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Chartres-de-Bretagne (3,8 km)2 967 €/m²
- Orgères (3,8 km)2 639 €/m²
- Bruz (3,9 km)3 155 €/m²
- Saint-Erblon (3,9 km)2 987 €/m²
- Laillé (4,4 km)2 660 €/m²
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche (5,4 km)3 082 €/m²
- Bourgbarré (6,3 km)2 682 €/m²
- Saint-Jacques-de-la-Lande (7,7 km)3 031 €/m²
À propos de Pont-Péan
60 ventes sur 12 mois · 4 245 habitants
Vue d’ensemble : le département Ille-et-Vilaine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Pont-Péan : 2 732 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.