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Prix immobilier au m² : Morbihan

Le prix médian dans le département Morbihan est de 2 696 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 10 883 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 2 670 €–2 730 €/m² · n = 10 883 ventes

+10 % vs Bretagne (2 447 €/m²)+4 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

2 696 €/m²

Ventes sur 12 mois

10 883

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements3 333 €/m²n = 3 007
Maisons2 483 €/m²n = 7 876

Répartition des prix

P10 1 250 €/m² · P90 5 000 €/m²

Répartition des 10 883 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 696 €/m², moitié centrale de 1 880 €/m² à 3 750 €/m², huit ventes sur dix entre 1 250 €/m² et 5 000 €/m².

  • P25 1 880 €/m²
  • P75 3 750 €/m²
  • IC 95 % 2 670 €/m²–2 730 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T13 516 €/m²n = 665
T23 287 €/m²n = 1 686
T32 764 €/m²n = 2 257
T42 501 €/m²n = 2 592
T5 et plus2 538 €/m²n = 3 664

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²3 944 €/m²n = 1 055
40–59 m²3 185 €/m²n = 1 633
60–79 m²2 656 €/m²n = 2 070
80–99 m²2 488 €/m²n = 2 226
100–119 m²2 475 €/m²n = 1 647
≥ 120 m²2 460 €/m²n = 2 252

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€1 351 ventes
100–200 k€3 749 ventes
200–300 k€2 798 ventes
300–500 k€2 089 ventes
500 k€–1 M€781 ventes
≥ 1 M€115 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 2 700 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 10 883 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 189 000 € ; moitié centrale du marché : 132 000 € à 263 000 € (10 883 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 13 452 € à 14 416 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 289 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Morbihan : 93 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (93)

156 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 2 331 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Morbihan

département

10 883 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Bretagne.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Morbihan : 2 696 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.