Prix immobilier au m² : Theix-Noyalo (56)
Le prix médian dans la commune de Theix-Noyalo est de 3 105 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 85 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 920 €–3 370 €/m² · n = 85 ventes
+15 % vs Morbihan (2 696 €/m²)+20 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 105 €/m²
Ventes sur 12 mois
85
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 563 €/m² | n = 11 |
| Maisons | 3 007 €/m² | n = 74 |
Répartition des prix
Répartition des 85 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 105 €/m², moitié centrale de 2 420 €/m² à 3 590 €/m².
- P25 2 420 €/m²
- P75 3 590 €/m²
- IC 95 % 2 920 €/m²–3 370 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 3 140 €/m² | n = 20 |
| T5 et plus | 2 906 €/m² | n = 46 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 80–99 m² | 3 057 €/m² | n = 14 |
| 100–119 m² | 2 878 €/m² | n = 17 |
| ≥ 120 m² | 2 694 €/m² | n = 35 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 9 ventes |
| 200–300 k€ | 33 ventes |
| 300–500 k€ | 32 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 10 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 100 €/m² : environ le 48ᵉ centile des 85 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 217 000 € ; moitié centrale du marché : 169 000 € à 251 000 € (85 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 375 € à 16 481 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 557 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,8 €/m²/mois (intervalle 10,0–16,4), millésime 2025, 309 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Theix-Noyalo : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Surzur (6,9 km)3 326 €/m²
- Séné (7 km)3 900 €/m²
- Sulniac (7,5 km)2 571 €/m²
- Vannes (8,2 km)3 956 €/m²
- Saint-Avé (10,6 km)3 212 €/m²
- Ambon (11,4 km)2 778 €/m²
- Elven (11,9 km)2 689 €/m²
- Monterblanc (12,3 km)2 570 €/m²
À propos de Theix-Noyalo
85 ventes sur 12 mois · 8 500 habitants
Vue d’ensemble : le département Morbihan.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Theix-Noyalo : 3 105 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.