Prix immobilier au m² : Séné (56)
Le prix médian dans la commune de Séné est de 3 900 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 110 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 3 650 €–4 200 €/m² · n = 110 ventes
+45 % vs Morbihan (2 696 €/m²)+50 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 900 €/m²
Ventes sur 12 mois
110
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 901 €/m² | n = 35 |
| Maisons | 3 828 €/m² | n = 75 |
Répartition des prix
P10 2 310 €/m² · P90 5 930 €/m²
Répartition des 110 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 900 €/m², moitié centrale de 3 420 €/m² à 4 660 €/m², huit ventes sur dix entre 2 310 €/m² et 5 930 €/m².
- P25 3 420 €/m²
- P75 4 660 €/m²
- IC 95 % 3 650 €/m²–4 200 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 936 €/m² | n = 24 |
| T3 | 3 771 €/m² | n = 18 |
| T4 | 4 000 €/m² | n = 23 |
| T5 et plus | 3 654 €/m² | n = 37 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 052 €/m² | n = 16 |
| 40–59 m² | 3 900 €/m² | n = 20 |
| 60–79 m² | 3 771 €/m² | n = 14 |
| 80–99 m² | 3 752 €/m² | n = 18 |
| 100–119 m² | 3 646 €/m² | n = 12 |
| ≥ 120 m² | 3 766 €/m² | n = 30 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 7 ventes |
| 100–200 k€ | 30 ventes |
| 200–300 k€ | 14 ventes |
| 300–500 k€ | 36 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 18 ventes |
| ≥ 1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 900 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 110 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 273 000 € ; moitié centrale du marché : 239 000 € à 326 000 € (110 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 19 219 € à 20 612 € selon le département (7.0–7.6 % du prix), dont 3 094 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,7 €/m²/mois (intervalle 11,3–16,7), millésime 2025, 583 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Séné : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vannes (4 km)3 956 €/m²
- Arradon (6,4 km)5 000 €/m²
- Theix-Noyalo (7 km)3 105 €/m²
- Ploeren (8,5 km)3 404 €/m²
- Saint-Avé (8,7 km)3 212 €/m²
- Surzur (10,4 km)3 326 €/m²
- Plescop (10,8 km)3 292 €/m²
- Sarzeau (10,9 km)4 165 €/m²
À propos de Séné
110 ventes sur 12 mois · 9 554 habitants
Vue d’ensemble : le département Morbihan.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Séné : 3 900 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.