Prix immobilier au m² : Quéven (56)
Le prix médian dans la commune de Quéven est de 2 634 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 104 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 530 €–2 740 €/m² · n = 104 ventes
-2 % vs Morbihan (2 696 €/m²)+2 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 634 €/m²
Ventes sur 12 mois
104
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 751 €/m² | n = 14 |
| Maisons | 2 623 €/m² | n = 90 |
Répartition des prix
P10 1 990 €/m² · P90 3 440 €/m²
Répartition des 104 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 634 €/m², moitié centrale de 2 320 €/m² à 2 990 €/m², huit ventes sur dix entre 1 990 €/m² et 3 440 €/m².
- P25 2 320 €/m²
- P75 2 990 €/m²
- IC 95 % 2 530 €/m²–2 740 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 742 €/m² | n = 17 |
| T4 | 2 410 €/m² | n = 29 |
| T5 et plus | 2 639 €/m² | n = 55 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 903 €/m² | n = 15 |
| 80–99 m² | 2 513 €/m² | n = 44 |
| 100–119 m² | 2 723 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 2 619 €/m² | n = 22 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 24 ventes |
| 200–300 k€ | 46 ventes |
| 300–500 k€ | 27 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 629 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 104 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 184 000 € ; moitié centrale du marché : 162 000 € à 209 000 € (104 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 109 € à 14 048 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 241 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 12,9 €/m²/mois (intervalle 10,3–16,2), millésime 2025, 248 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Quéven : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Lorient (5 km)2 658 €/m²
- Guidel (5,5 km)2 937 €/m²
- Pont-Scorff (5,7 km)2 500 €/m²
- Caudan (6,4 km)2 710 €/m²
- Ploemeur (6,6 km)3 882 €/m²
- Lanester (7,1 km)2 478 €/m²
- Larmor-Plage (8,1 km)4 489 €/m²
- Locmiquélic (9,3 km)2 883 €/m²
À propos de Quéven
104 ventes sur 12 mois · 8 991 habitants
Vue d’ensemble : le département Morbihan.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Quéven : 2 634 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.