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Prix immobilier au m² : Maine-et-Loire

Le prix médian dans le département Maine-et-Loire est de 2 216 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 9 445 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 2 200 €–2 240 €/m² · n = 9 445 ventes

-8 % vs Pays de la Loire (2 405 €/m²)-15 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

2 216 €/m²

Ventes sur 12 mois

9 445

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements2 783 €/m²n = 2 529
Maisons2 052 €/m²n = 6 916

Répartition des prix

P10 1 170 €/m² · P90 3 600 €/m²

Répartition des 9 445 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 216 €/m², moitié centrale de 1 650 €/m² à 2 870 €/m², huit ventes sur dix entre 1 170 €/m² et 3 600 €/m².

  • P25 1 650 €/m²
  • P75 2 870 €/m²
  • IC 95 % 2 200 €/m²–2 240 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T13 309 €/m²n = 600
T22 632 €/m²n = 1 182
T32 154 €/m²n = 1 921
T42 161 €/m²n = 2 614
T5 et plus2 089 €/m²n = 3 121

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²3 524 €/m²n = 662
40–59 m²2 598 €/m²n = 1 124
60–79 m²2 213 €/m²n = 1 939
80–99 m²2 176 €/m²n = 2 359
100–119 m²2 059 €/m²n = 1 439
≥ 120 m²1 972 €/m²n = 1 922

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€1 268 ventes
100–200 k€4 139 ventes
200–300 k€2 625 ventes
300–500 k€1 187 ventes
500 k€–1 M€213 ventes
≥ 1 M€13 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 2 214 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 9 445 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 155 000 € ; moitié centrale du marché : 116 000 € à 201 000 € (9 445 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 11 118 € à 11 909 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 963 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Maine-et-Loire : 54 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (54)

118 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 1 449 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Maine-et-Loire

département

9 445 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Pays de la Loire.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Maine-et-Loire : 2 216 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.