Prix immobilier au m² : Saumur (49)
Le prix médian dans la commune de Saumur est de 1 838 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 391 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 770 €–1 940 €/m² · n = 391 ventes
-17 % vs Maine-et-Loire (2 216 €/m²)-29 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 838 €/m²
Ventes sur 12 mois
391
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 749 €/m² | n = 164 |
| Maisons | 1 931 €/m² | n = 227 |
Répartition des prix
P10 1 140 €/m² · P90 2 710 €/m²
Répartition des 391 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 838 €/m², moitié centrale de 1 490 €/m² à 2 240 €/m², huit ventes sur dix entre 1 140 €/m² et 2 710 €/m².
- P25 1 490 €/m²
- P75 2 240 €/m²
- IC 95 % 1 770 €/m²–1 940 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 018 €/m² | n = 22 |
| T2 | 1 970 €/m² | n = 58 |
| T3 | 1 721 €/m² | n = 95 |
| T4 | 1 785 €/m² | n = 92 |
| T5 et plus | 1 872 €/m² | n = 124 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 116 €/m² | n = 30 |
| 40–59 m² | 1 773 €/m² | n = 73 |
| 60–79 m² | 1 707 €/m² | n = 90 |
| 80–99 m² | 1 778 €/m² | n = 86 |
| 100–119 m² | 1 864 €/m² | n = 41 |
| ≥ 120 m² | 2 000 €/m² | n = 71 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 114 ventes |
| 100–200 k€ | 167 ventes |
| 200–300 k€ | 68 ventes |
| 300–500 k€ | 38 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 843 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 391 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 129 000 € ; moitié centrale du marché : 104 000 € à 157 000 € (391 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 333 € à 9 991 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 714 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 10,5 €/m²/mois (intervalle 8,1–13,6), millésime 2025, 5 191 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saumur : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Bellevigne-les-Châteaux (10 km)1 472 €/m²
- Gennes-Val-de-Loire (14,3 km)1 860 €/m²
- Longué-Jumelles (14,8 km)1 609 €/m²
- Montreuil-Bellay (15,3 km)1 501 €/m²
- Doué-en-Anjou (18,3 km)1 682 €/m²
- Bourgueil (19,9 km)1 657 €/m²
- Beaufort-en-Anjou (21,3 km)1 954 €/m²
- Brissac Loire Aubance (25,9 km)2 353 €/m²
À propos de Saumur
391 ventes sur 12 mois · 26 241 habitants
Vue d’ensemble : le département Maine-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saumur : 1 838 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.