Prix immobilier au m² : Avrillé (49)
Le prix médian dans la commune d’Avrillé est de 2 931 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 219 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 830 €–3 050 €/m² · n = 219 ventes
+32 % vs Maine-et-Loire (2 216 €/m²)+13 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 931 €/m²
Ventes sur 12 mois
219
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 792 €/m² | n = 92 |
| Maisons | 3 037 €/m² | n = 127 |
Répartition des prix
P10 2 190 €/m² · P90 3 640 €/m²
Répartition des 219 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 931 €/m², moitié centrale de 2 620 €/m² à 3 350 €/m², huit ventes sur dix entre 2 190 €/m² et 3 640 €/m².
- P25 2 620 €/m²
- P75 3 350 €/m²
- IC 95 % 2 830 €/m²–3 050 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 337 €/m² | n = 30 |
| T3 | 2 758 €/m² | n = 38 |
| T4 | 2 861 €/m² | n = 54 |
| T5 et plus | 2 924 €/m² | n = 90 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 445 €/m² | n = 14 |
| 40–59 m² | 3 031 €/m² | n = 29 |
| 60–79 m² | 2 859 €/m² | n = 47 |
| 80–99 m² | 2 732 €/m² | n = 48 |
| 100–119 m² | 2 922 €/m² | n = 38 |
| ≥ 120 m² | 2 949 €/m² | n = 43 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 68 ventes |
| 200–300 k€ | 78 ventes |
| 300–500 k€ | 53 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 929 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 219 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 205 000 € ; moitié centrale du marché : 183 000 € à 235 000 € (219 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 551 € à 15 596 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 442 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,2 €/m²/mois (intervalle 11,9–16,8), millésime 2025, 925 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Avrillé : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Angers (3,7 km)3 172 €/m²
- Beaucouzé (4,1 km)3 000 €/m²
- Montreuil-Juigné (4,9 km)2 731 €/m²
- Écouflant (6,6 km)2 556 €/m²
- Longuenée-en-Anjou (8,1 km)2 489 €/m²
- Bouchemaine (8,4 km)2 956 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire (8,5 km)2 874 €/m²
- Saint-Léger-de-Linières (9,2 km)2 622 €/m²
À propos d’Avrillé
219 ventes sur 12 mois · 15 251 habitants
Vue d’ensemble : le département Maine-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Avrillé : 2 931 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.