Prix immobilier au m² : Beaupréau-en-Mauges (49)
Le prix médian dans la commune de Beaupréau-en-Mauges est de 1 838 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 241 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 770 €–1 940 €/m² · n = 241 ventes
-17 % vs Maine-et-Loire (2 216 €/m²)-29 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 838 €/m²
Ventes sur 12 mois
241
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 650 €/m² | n = 13 |
| Maisons | 1 841 €/m² | n = 228 |
Répartition des prix
P10 950 €/m² · P90 2 540 €/m²
Répartition des 241 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 838 €/m², moitié centrale de 1 440 €/m² à 2 220 €/m², huit ventes sur dix entre 950 €/m² et 2 540 €/m².
- P25 1 440 €/m²
- P75 2 220 €/m²
- IC 95 % 1 770 €/m²–1 940 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 750 €/m² | n = 17 |
| T3 | 1 816 €/m² | n = 60 |
| T4 | 1 974 €/m² | n = 68 |
| T5 et plus | 1 797 €/m² | n = 90 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 020 €/m² | n = 26 |
| 60–79 m² | 1 842 €/m² | n = 51 |
| 80–99 m² | 1 911 €/m² | n = 77 |
| 100–119 m² | 1 667 €/m² | n = 41 |
| ≥ 120 m² | 1 678 €/m² | n = 43 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 38 ventes |
| 100–200 k€ | 131 ventes |
| 200–300 k€ | 59 ventes |
| 300–500 k€ | 10 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 843 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 241 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 129 000 € ; moitié centrale du marché : 101 000 € à 155 000 € (241 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 333 € à 9 991 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 714 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,9 €/m²/mois (intervalle 7,8–12,7), millésime 2025, 962 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Beaupréau-en-Mauges : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Montrevault-sur-Èvre (5,9 km)1 662 €/m²
- Le May-sur-Èvre (11,5 km)1 667 €/m²
- Sèvremoine (15,4 km)1 958 €/m²
- Mauges-sur-Loire (16,1 km)1 818 €/m²
- Trémentines (16,1 km)1 741 €/m²
- Cholet (20,3 km)2 083 €/m²
- Vallet (21,4 km)2 564 €/m²
- Chemillé-en-Anjou (21,8 km)1 723 €/m²
À propos de Beaupréau-en-Mauges
241 ventes sur 12 mois · 23 989 habitants
Vue d’ensemble : le département Maine-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Beaupréau-en-Mauges : 1 838 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.