Prix immobilier au m² : Mauges-sur-Loire (49)
Le prix médian dans la commune de Mauges-sur-Loire est de 1 818 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 167 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 700 €–1 970 €/m² · n = 167 ventes
-18 % vs Maine-et-Loire (2 216 €/m²)-30 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 818 €/m²
Ventes sur 12 mois
167
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 5 ventes |
| Maisons | 1 826 €/m² | n = 162 |
Répartition des prix
P10 980 €/m² · P90 2 670 €/m²
Répartition des 167 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 818 €/m², moitié centrale de 1 360 €/m² à 2 270 €/m², huit ventes sur dix entre 980 €/m² et 2 670 €/m².
- P25 1 360 €/m²
- P75 2 270 €/m²
- IC 95 % 1 700 €/m²–1 970 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 765 €/m² | n = 11 |
| T3 | 1 862 €/m² | n = 44 |
| T4 | 1 971 €/m² | n = 49 |
| T5 et plus | 1 656 €/m² | n = 57 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 769 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 2 004 €/m² | n = 38 |
| 80–99 m² | 1 797 €/m² | n = 48 |
| 100–119 m² | 1 837 €/m² | n = 40 |
| ≥ 120 m² | 1 665 €/m² | n = 26 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 28 ventes |
| 100–200 k€ | 83 ventes |
| 200–300 k€ | 47 ventes |
| 300–500 k€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 814 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 167 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 127 000 € ; moitié centrale du marché : 95 200 € à 159 000 € (167 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 196 € à 9 844 € selon le département (7.2–7.8 % du prix), dont 1 694 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,6 €/m²/mois (intervalle 7,1–12,9), millésime 2025, 605 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Mauges-sur-Loire : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Chalonnes-sur-Loire (12,2 km)2 273 €/m²
- Montrevault-sur-Èvre (12,3 km)1 662 €/m²
- Loireauxence (12,5 km)1 704 €/m²
- Vair-sur-Loire (14,7 km)2 163 €/m²
- Beaupréau-en-Mauges (16,1 km)1 838 €/m²
- Val d'Erdre-Auxence (17,9 km)1 776 €/m²
- Ancenis-Saint-Géréon (18,1 km)2 462 €/m²
- Bécon-les-Granits (20,5 km)2 144 €/m²
À propos de Mauges-sur-Loire
167 ventes sur 12 mois · 18 695 habitants
Vue d’ensemble : le département Maine-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Mauges-sur-Loire : 1 818 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.