Prix immobilier au m² : Angers (49)
Le prix médian dans la commune d’Angers est de 3 172 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 2 272 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 3 120 €–3 230 €/m² · n = 2 272 ventes
+43 % vs Maine-et-Loire (2 216 €/m²)+22 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 172 €/m²
Ventes sur 12 mois
2 272
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 3 143 €/m² | n = 1 733 |
| Maisons | 3 279 €/m² | n = 539 |
Répartition des prix
P10 2 130 €/m² · P90 4 540 €/m²
Répartition des 2 272 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 172 €/m², moitié centrale de 2 550 €/m² à 3 860 €/m², huit ventes sur dix entre 2 130 €/m² et 4 540 €/m².
- P25 2 550 €/m²
- P75 3 860 €/m²
- IC 95 % 3 120 €/m²–3 230 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 947 €/m² | n = 383 |
| T2 | 3 261 €/m² | n = 534 |
| T3 | 3 028 €/m² | n = 518 |
| T4 | 2 735 €/m² | n = 486 |
| T5 et plus | 3 000 €/m² | n = 350 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 946 €/m² | n = 457 |
| 40–59 m² | 3 142 €/m² | n = 503 |
| 60–79 m² | 2 787 €/m² | n = 593 |
| 80–99 m² | 2 859 €/m² | n = 379 |
| 100–119 m² | 3 146 €/m² | n = 151 |
| ≥ 120 m² | 3 309 €/m² | n = 189 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 196 ventes |
| 100–200 k€ | 1 111 ventes |
| 200–300 k€ | 536 ventes |
| 300–500 k€ | 325 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 97 ventes |
| ≥ 1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 171 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 2 272 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 222 000 € ; moitié centrale du marché : 179 000 € à 270 000 € (2 272 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 718 € à 16 850 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 605 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,6 €/m²/mois (intervalle 11,2–18,9), millésime 2025, 29 741 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Angers : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Avrillé (3,7 km)2 931 €/m²
- Beaucouzé (5,5 km)3 000 €/m²
- Écouflant (5,7 km)2 556 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire (5,8 km)2 874 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou (6,1 km)2 697 €/m²
- Les Ponts-de-Cé (7,2 km)2 849 €/m²
- Trélazé (7,2 km)2 474 €/m²
- Bouchemaine (7,5 km)2 956 €/m²
À propos d’Angers
2 272 ventes sur 12 mois · 159 022 habitants
Vue d’ensemble : le département Maine-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Angers : 3 172 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.