Prix immobilier au m² : Les Ponts-de-Cé (49)
Le prix médian dans la commune des Ponts-de-Cé est de 2 849 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 130 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 740 €–3 020 €/m² · n = 130 ventes
+29 % vs Maine-et-Loire (2 216 €/m²)+10 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 849 €/m²
Ventes sur 12 mois
130
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 788 €/m² | n = 44 |
| Maisons | 2 901 €/m² | n = 86 |
Répartition des prix
P10 1 670 €/m² · P90 3 690 €/m²
Répartition des 130 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 849 €/m², moitié centrale de 2 220 €/m² à 3 290 €/m², huit ventes sur dix entre 1 670 €/m² et 3 690 €/m².
- P25 2 220 €/m²
- P75 3 290 €/m²
- IC 95 % 2 740 €/m²–3 020 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 3 154 €/m² | n = 21 |
| T3 | 2 659 €/m² | n = 34 |
| T4 | 2 852 €/m² | n = 34 |
| T5 et plus | 2 764 €/m² | n = 40 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 105 €/m² | n = 19 |
| 60–79 m² | 2 729 €/m² | n = 44 |
| 80–99 m² | 2 796 €/m² | n = 27 |
| 100–119 m² | 2 807 €/m² | n = 16 |
| ≥ 120 m² | 2 757 €/m² | n = 21 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 55 ventes |
| 200–300 k€ | 42 ventes |
| 300–500 k€ | 23 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 843 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 130 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 199 000 € ; moitié centrale du marché : 155 000 € à 230 000 € (130 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 139 € à 15 154 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 385 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,6 €/m²/mois (intervalle 10,8–17,1), millésime 2025, 752 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Les Ponts-de-Cé : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Trélazé (3,7 km)2 474 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire (4,5 km)2 874 €/m²
- Mûrs-Erigné (4,8 km)2 574 €/m²
- Les Garennes sur Loire (5,5 km)2 650 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou (5,7 km)2 697 €/m²
- Angers (7,2 km)3 172 €/m²
- Bouchemaine (8,5 km)2 956 €/m²
- Le Plessis-Grammoire (9,3 km)2 754 €/m²
À propos des Ponts-de-Cé
130 ventes sur 12 mois · 13 149 habitants
Vue d’ensemble : le département Maine-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Les Ponts-de-Cé : 2 849 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.