IndexProp

Prix immobilier au m² : Deux-Sèvres

Le prix médian dans le département Deux-Sèvres est de 1 412 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 5 133 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 1 390 €–1 440 €/m² · n = 5 133 ventes

-35 % vs Nouvelle-Aquitaine (2 176 €/m²)-46 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

1 412 €/m²

Ventes sur 12 mois

5 133

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements1 803 €/m²n = 463
Maisons1 386 €/m²n = 4 670

Répartition des prix

P10 680 €/m² · P90 2 380 €/m²

Répartition des 5 133 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 412 €/m², moitié centrale de 1 000 €/m² à 1 900 €/m², huit ventes sur dix entre 680 €/m² et 2 380 €/m².

  • P25 1 000 €/m²
  • P75 1 900 €/m²
  • IC 95 % 1 390 €/m²–1 440 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T11 375 €/m²n = 193
T21 491 €/m²n = 478
T31 320 €/m²n = 1 114
T41 524 €/m²n = 1 730
T5 et plus1 378 €/m²n = 1 614

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²1 964 €/m²n = 199
40–59 m²1 509 €/m²n = 417
60–79 m²1 411 €/m²n = 995
80–99 m²1 522 €/m²n = 1 335
100–119 m²1 398 €/m²n = 906
≥ 120 m²1 260 €/m²n = 1 281

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€1 698 ventes
100–200 k€2 408 ventes
200–300 k€785 ventes
300–500 k€222 ventes
500 k€–1 M€19 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 1 414 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 5 133 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 98 800 € ; moitié centrale du marché : 70 000 € à 133 000 € (5 133 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 7 273 € à 7 778 € selon le département (7.3–7.9 % du prix), dont 1 426 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Deux-Sèvres : 34 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (34)

212 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 1 997 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Deux-Sèvres

département

5 133 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Nouvelle-Aquitaine.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Deux-Sèvres : 1 412 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.