Prix immobilier au m² : Indre-et-Loire
Le prix médian dans le département Indre-et-Loire est de 2 342 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 7 905 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 310 €–2 370 €/m² · n = 7 905 ventes
+33 % vs Centre-Val de Loire (1 765 €/m²)-10 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 342 €/m²
Ventes sur 12 mois
7 905
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 652 €/m² | n = 2 722 |
| Maisons | 2 179 €/m² | n = 5 183 |
Répartition des prix
P10 1 150 €/m² · P90 3 620 €/m²
Répartition des 7 905 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 342 €/m², moitié centrale de 1 690 €/m² à 2 980 €/m², huit ventes sur dix entre 1 150 €/m² et 3 620 €/m².
- P25 1 690 €/m²
- P75 2 980 €/m²
- IC 95 % 2 310 €/m²–2 370 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 832 €/m² | n = 712 |
| T2 | 2 671 €/m² | n = 1 187 |
| T3 | 2 351 €/m² | n = 1 710 |
| T4 | 2 212 €/m² | n = 2 112 |
| T5 et plus | 2 165 €/m² | n = 2 176 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 972 €/m² | n = 842 |
| 40–59 m² | 2 625 €/m² | n = 1 200 |
| 60–79 m² | 2 295 €/m² | n = 1 861 |
| 80–99 m² | 2 241 €/m² | n = 1 669 |
| 100–119 m² | 2 185 €/m² | n = 933 |
| ≥ 120 m² | 2 083 €/m² | n = 1 400 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 1 564 ventes |
| 100–200 k€ | 3 167 ventes |
| 200–300 k€ | 1 973 ventes |
| 300–500 k€ | 975 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 217 ventes |
| ≥ 1 M€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 343 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 7 905 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 164 000 € ; moitié centrale du marché : 118 000 € à 209 000 € (7 905 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 736 € à 12 572 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 049 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Indre-et-Loire : 43 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Communes publiées (43)
- Tours2 907 €/m²
- Joué-lès-Tours2 357 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire3 084 €/m²
- Saint-Avertin2 869 €/m²
- La Riche2 865 €/m²
- Chambray-lès-Tours2 746 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps2 250 €/m²
- Amboise2 322 €/m²
- Montlouis-sur-Loire2 500 €/m²
- Fondettes2 910 €/m²
- Chinon1 788 €/m²
- Loches1 720 €/m²
- Monts2 400 €/m²
- Ballan-Miré2 678 €/m²
- Bléré2 292 €/m²
- Veigné2 610 €/m²
- Descartes1 118 €/m²
- Esvres2 536 €/m²
- La Ville-aux-Dames2 586 €/m²
- Château-Renault1 472 €/m²
- Sainte-Maure-de-Touraine1 563 €/m²
- Rochecorbon2 710 €/m²
- Bourgueil1 657 €/m²
- Monnaie2 314 €/m²
- Montbazon2 476 €/m²
- Nazelles-Négron2 068 €/m²
- Azay-le-Rideau1 888 €/m²
- Langeais2 034 €/m²
- Luynes2 368 €/m²
- Véretz2 511 €/m²
- La Croix-en-Touraine1 963 €/m²
- La Membrolle-sur-Choisille2 768 €/m²
- Artannes-sur-Indre2 358 €/m²
- Vouvray2 698 €/m²
- Richelieu1 071 €/m²
- Vernou-sur-Brenne2 408 €/m²
- Azay-sur-Cher2 202 €/m²
- Saint-Martin-le-Beau2 250 €/m²
- Savonnières2 741 €/m²
- Sorigny2 425 €/m²
- Chanceaux-sur-Choisille2 462 €/m²
- Saint-Paterne-Racan1 667 €/m²
- Athée-sur-Cher2 139 €/m²
224 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 2 139 ventes sont comptées ici, dans le département.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Loir-et-Cher (64,7 km)1 549 €/m²
- Vienne (75 km)1 607 €/m²
- Maine-et-Loire (87,8 km)2 216 €/m²
- Indre (90,1 km)1 100 €/m²
- Sarthe (92,8 km)1 649 €/m²
- Deux-Sèvres (112,1 km)1 412 €/m²
À propos d’Indre-et-Loire
7 905 ventes sur 12 mois
Vue d’ensemble : la région Centre-Val de Loire.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Indre-et-Loire : 2 342 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.