Prix immobilier au m² : Loir-et-Cher
Le prix médian dans le département Loir-et-Cher est de 1 549 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 4 057 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 1 520 €–1 570 €/m² · n = 4 057 ventes
-12 % vs Centre-Val de Loire (1 765 €/m²)-40 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 549 €/m²
Ventes sur 12 mois
4 057
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 767 €/m² | n = 585 |
| Maisons | 1 513 €/m² | n = 3 472 |
Répartition des prix
P10 810 €/m² · P90 2 360 €/m²
Répartition des 4 057 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 549 €/m², moitié centrale de 1 150 €/m² à 1 970 €/m², huit ventes sur dix entre 810 €/m² et 2 360 €/m².
- P25 1 150 €/m²
- P75 1 970 €/m²
- IC 95 % 1 520 €/m²–1 570 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 667 €/m² | n = 209 |
| T2 | 1 605 €/m² | n = 497 |
| T3 | 1 553 €/m² | n = 934 |
| T4 | 1 575 €/m² | n = 1 212 |
| T5 et plus | 1 508 €/m² | n = 1 200 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 758 €/m² | n = 219 |
| 40–59 m² | 1 654 €/m² | n = 497 |
| 60–79 m² | 1 574 €/m² | n = 902 |
| 80–99 m² | 1 543 €/m² | n = 1 053 |
| 100–119 m² | 1 507 €/m² | n = 548 |
| ≥ 120 m² | 1 470 €/m² | n = 838 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 1 313 ventes |
| 100–200 k€ | 1 946 ventes |
| 200–300 k€ | 570 ventes |
| 300–500 k€ | 190 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 35 ventes |
| ≥ 1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 543 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 4 057 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 108 000 € ; moitié centrale du marché : 80 500 € à 138 000 € (4 057 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 7 891 € à 8 442 € selon le département (7.3–7.8 % du prix), dont 1 512 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Loir-et-Cher : 23 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
Communes publiées (23)
- Blois1 829 €/m²
- Romorantin-Lanthenay1 404 €/m²
- Vendôme1 750 €/m²
- Salbris1 200 €/m²
- Le Controis-en-Sologne1 636 €/m²
- Vineuil2 189 €/m²
- Mer1 590 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor1 923 €/m²
- Montrichard Val de Cher1 490 €/m²
- Selles-sur-Cher1 117 €/m²
- Lamotte-Beuvron1 618 €/m²
- Montoire-sur-le-Loir1 400 €/m²
- Saint-Ouen1 776 €/m²
- Beauce la Romaine1 264 €/m²
- Mont-près-Chambord1 740 €/m²
- Saint-Aignan1 372 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt1 764 €/m²
- Saint-Laurent-Nouan1 707 €/m²
- Gièvres1 219 €/m²
- Saint-Georges-sur-Cher1 794 €/m²
- Veuzain-sur-Loire1 617 €/m²
- Noyers-sur-Cher1 231 €/m²
- Pruniers-en-Sologne1 421 €/m²
234 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 2 010 ventes sont comptées ici, dans le département.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Indre-et-Loire (64,7 km)2 342 €/m²
- Loiret (84,8 km)1 926 €/m²
- Eure-et-Loir (88,1 km)1 886 €/m²
- Sarthe (91,7 km)1 649 €/m²
- Indre (100,3 km)1 100 €/m²
- Cher (114,3 km)1 273 €/m²
À propos de Loir-et-Cher
4 057 ventes sur 12 mois
Vue d’ensemble : la région Centre-Val de Loire.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Loir-et-Cher : 1 549 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.