Prix immobilier au m² : La Chaussée-Saint-Victor (41)
Le prix médian dans la commune de La Chaussée-Saint-Victor est de 1 923 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 63 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 760 €–2 030 €/m² · n = 63 ventes
+24 % vs Loir-et-Cher (1 549 €/m²)-26 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 923 €/m²
Ventes sur 12 mois
63
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 903 €/m² | n = 26 |
| Maisons | 1 927 €/m² | n = 37 |
Répartition des prix
Répartition des 63 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 923 €/m², moitié centrale de 1 640 €/m² à 2 140 €/m².
- P25 1 640 €/m²
- P75 2 140 €/m²
- IC 95 % 1 760 €/m²–2 030 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 884 €/m² | n = 10 |
| T3 | 2 071 €/m² | n = 15 |
| T4 | 1 912 €/m² | n = 23 |
| T5 et plus | 1 744 €/m² | n = 14 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 927 €/m² | n = 13 |
| 60–79 m² | 1 984 €/m² | n = 17 |
| 80–99 m² | 1 706 €/m² | n = 13 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 11 ventes |
| 100–200 k€ | 41 ventes |
| 200–300 k€ | 7 ventes |
| 300–500 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 929 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 63 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 135 000 € ; moitié centrale du marché : 115 000 € à 150 000 € (63 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 745 € à 10 434 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 771 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,8 €/m²/mois (intervalle 10,1–13,7), millésime 2025, 436 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de La Chaussée-Saint-Victor : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vineuil (3,4 km)2 189 €/m²
- Saint-Gervais-la-Forêt (5,1 km)1 764 €/m²
- Blois (5,2 km)1 829 €/m²
- Mont-près-Chambord (8,8 km)1 740 €/m²
- Mer (15,8 km)1 590 €/m²
- Veuzain-sur-Loire (19,4 km)1 617 €/m²
- Le Controis-en-Sologne (19,8 km)1 636 €/m²
- Saint-Laurent-Nouan (23,1 km)1 707 €/m²
À propos de La Chaussée-Saint-Victor
63 ventes sur 12 mois · 4 471 habitants
Vue d’ensemble : le département Loir-et-Cher.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Chaussée-Saint-Victor : 1 923 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.