Prix immobilier au m² : Blois (41)
Le prix médian dans la commune de Blois est de 1 829 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 608 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 770 €–1 900 €/m² · n = 608 ventes
+18 % vs Loir-et-Cher (1 549 €/m²)-29 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 829 €/m²
Ventes sur 12 mois
608
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 761 €/m² | n = 409 |
| Maisons | 1 955 €/m² | n = 199 |
Répartition des prix
P10 980 €/m² · P90 2 530 €/m²
Répartition des 608 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 829 €/m², moitié centrale de 1 410 €/m² à 2 180 €/m², huit ventes sur dix entre 980 €/m² et 2 530 €/m².
- P25 1 410 €/m²
- P75 2 180 €/m²
- IC 95 % 1 770 €/m²–1 900 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 000 €/m² | n = 69 |
| T2 | 1 920 €/m² | n = 125 |
| T3 | 1 851 €/m² | n = 152 |
| T4 | 1 645 €/m² | n = 141 |
| T5 et plus | 1 783 €/m² | n = 121 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 000 €/m² | n = 97 |
| 40–59 m² | 1 873 €/m² | n = 125 |
| 60–79 m² | 1 816 €/m² | n = 156 |
| 80–99 m² | 1 584 €/m² | n = 126 |
| 100–119 m² | 1 888 €/m² | n = 49 |
| ≥ 120 m² | 1 842 €/m² | n = 55 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 263 ventes |
| 100–200 k€ | 243 ventes |
| 200–300 k€ | 68 ventes |
| 300–500 k€ | 27 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 829 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 608 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 128 000 € ; moitié centrale du marché : 98 700 € à 153 000 € (608 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 264 € à 9 917 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 704 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,6 €/m²/mois (intervalle 9,4–14,3), millésime 2025, 8 626 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Blois : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Gervais-la-Forêt (4,4 km)1 764 €/m²
- La Chaussée-Saint-Victor (5,2 km)1 923 €/m²
- Vineuil (6,3 km)2 189 €/m²
- Mont-près-Chambord (11 km)1 740 €/m²
- Veuzain-sur-Loire (14,2 km)1 617 €/m²
- Le Controis-en-Sologne (17,6 km)1 636 €/m²
- Mer (20,9 km)1 590 €/m²
- Montrichard Val de Cher (25,9 km)1 490 €/m²
À propos de Blois
608 ventes sur 12 mois · 47 219 habitants
Vue d’ensemble : le département Loir-et-Cher.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Blois : 1 829 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.