Prix immobilier au m² : Tours (37)
Le prix médian dans la commune de Tours est de 2 907 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 2 187 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 2 860 €–2 950 €/m² · n = 2 187 ventes
+24 % vs Indre-et-Loire (2 342 €/m²)+12 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 907 €/m²
Ventes sur 12 mois
2 187
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 837 €/m² | n = 1 710 |
| Maisons | 3 226 €/m² | n = 477 |
Répartition des prix
P10 1 710 €/m² · P90 4 170 €/m²
Répartition des 2 187 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 907 €/m², moitié centrale de 2 320 €/m² à 3 480 €/m², huit ventes sur dix entre 1 710 €/m² et 4 170 €/m².
- P25 2 320 €/m²
- P75 3 480 €/m²
- IC 95 % 2 860 €/m²–2 950 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 154 €/m² | n = 405 |
| T2 | 3 021 €/m² | n = 524 |
| T3 | 2 820 €/m² | n = 523 |
| T4 | 2 583 €/m² | n = 433 |
| T5 et plus | 2 985 €/m² | n = 301 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 182 €/m² | n = 525 |
| 40–59 m² | 2 906 €/m² | n = 508 |
| 60–79 m² | 2 612 €/m² | n = 569 |
| 80–99 m² | 2 731 €/m² | n = 308 |
| 100–119 m² | 3 040 €/m² | n = 127 |
| ≥ 120 m² | 3 263 €/m² | n = 150 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 462 ventes |
| 100–200 k€ | 1 009 ventes |
| 200–300 k€ | 422 ventes |
| 300–500 k€ | 209 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 83 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 900 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 2 187 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 203 000 € ; moitié centrale du marché : 162 000 € à 244 000 € (2 187 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 414 € à 15 449 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 423 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,5 €/m²/mois (intervalle 10,9–16,7), millésime 2025, 37 946 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Tours : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Pierre-des-Corps (3 km)2 250 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire (4 km)3 084 €/m²
- La Riche (4,6 km)2 865 €/m²
- Saint-Avertin (5,3 km)2 869 €/m²
- La Ville-aux-Dames (6 km)2 586 €/m²
- Rochecorbon (6,6 km)2 710 €/m²
- Joué-lès-Tours (7 km)2 357 €/m²
- Chambray-lès-Tours (7,1 km)2 746 €/m²
À propos de Tours
2 187 ventes sur 12 mois · 139 259 habitants
Vue d’ensemble : le département Indre-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Tours : 2 907 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.