Prix immobilier au m² : La Riche (37)
Le prix médian dans la commune de La Riche est de 2 865 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 170 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 780 €–2 980 €/m² · n = 170 ventes
+22 % vs Indre-et-Loire (2 342 €/m²)+11 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 865 €/m²
Ventes sur 12 mois
170
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 855 €/m² | n = 124 |
| Maisons | 2 911 €/m² | n = 46 |
Répartition des prix
P10 1 940 €/m² · P90 3 750 €/m²
Répartition des 170 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 865 €/m², moitié centrale de 2 360 €/m² à 3 180 €/m², huit ventes sur dix entre 1 940 €/m² et 3 750 €/m².
- P25 2 360 €/m²
- P75 3 180 €/m²
- IC 95 % 2 780 €/m²–2 980 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 240 €/m² | n = 26 |
| T2 | 2 791 €/m² | n = 54 |
| T3 | 2 855 €/m² | n = 44 |
| T4 | 2 500 €/m² | n = 27 |
| T5 et plus | 2 651 €/m² | n = 19 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 460 €/m² | n = 32 |
| 40–59 m² | 2 699 €/m² | n = 52 |
| 60–79 m² | 2 832 €/m² | n = 48 |
| 80–99 m² | 2 642 €/m² | n = 20 |
| 100–119 m² | 2 845 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 23 ventes |
| 100–200 k€ | 92 ventes |
| 200–300 k€ | 38 ventes |
| 300–500 k€ | 17 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 871 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 170 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 201 000 € ; moitié centrale du marché : 165 000 € à 223 000 € (170 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 276 € à 15 301 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 404 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,2 €/m²/mois (intervalle 10,7–16,3), millésime 2025, 2 312 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de La Riche : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Fondettes (4,3 km)2 910 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire (4,4 km)3 084 €/m²
- Tours (4,6 km)2 907 €/m²
- Joué-lès-Tours (5,1 km)2 357 €/m²
- Ballan-Miré (5,5 km)2 678 €/m²
- La Membrolle-sur-Choisille (7,1 km)2 768 €/m²
- Savonnières (7,2 km)2 741 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps (7,3 km)2 250 €/m²
À propos de La Riche
170 ventes sur 12 mois · 10 487 habitants
Vue d’ensemble : le département Indre-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier La Riche : 2 865 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.