Prix immobilier au m² : Amboise (37)
Le prix médian dans la commune d’Amboise est de 2 322 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 160 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 220 €–2 470 €/m² · n = 160 ventes
-1 % vs Indre-et-Loire (2 342 €/m²)-10 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 322 €/m²
Ventes sur 12 mois
160
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 238 €/m² | n = 53 |
| Maisons | 2 400 €/m² | n = 107 |
Répartition des prix
P10 1 640 €/m² · P90 3 400 €/m²
Répartition des 160 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 322 €/m², moitié centrale de 1 900 €/m² à 2 970 €/m², huit ventes sur dix entre 1 640 €/m² et 3 400 €/m².
- P25 1 900 €/m²
- P75 2 970 €/m²
- IC 95 % 2 220 €/m²–2 470 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 177 €/m² | n = 14 |
| T2 | 2 390 €/m² | n = 25 |
| T3 | 2 302 €/m² | n = 40 |
| T4 | 2 309 €/m² | n = 41 |
| T5 et plus | 2 400 €/m² | n = 39 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 556 €/m² | n = 19 |
| 40–59 m² | 2 241 €/m² | n = 23 |
| 60–79 m² | 2 313 €/m² | n = 40 |
| 80–99 m² | 2 274 €/m² | n = 33 |
| 100–119 m² | 2 331 €/m² | n = 17 |
| ≥ 120 m² | 2 609 €/m² | n = 28 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 29 ventes |
| 100–200 k€ | 63 ventes |
| 200–300 k€ | 38 ventes |
| 300–500 k€ | 27 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 329 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 160 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 163 000 € ; moitié centrale du marché : 133 000 € à 208 000 € (160 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 667 € à 12 499 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 040 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 11,8 €/m²/mois (intervalle 9,6–14,6), millésime 2025, 1 717 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Amboise : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Croix-en-Touraine (5,2 km)1 963 €/m²
- Nazelles-Négron (5,5 km)2 068 €/m²
- Saint-Martin-le-Beau (8,1 km)2 250 €/m²
- Bléré (10,7 km)2 292 €/m²
- Montlouis-sur-Loire (11,8 km)2 500 €/m²
- Athée-sur-Cher (12 km)2 139 €/m²
- Vernou-sur-Brenne (12,8 km)2 408 €/m²
- Azay-sur-Cher (13,5 km)2 202 €/m²
À propos d’Amboise
160 ventes sur 12 mois · 12 937 habitants
Vue d’ensemble : le département Indre-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Amboise : 2 322 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.