Prix immobilier au m² : Montlouis-sur-Loire (37)
Le prix médian dans la commune de Montlouis-sur-Loire est de 2 500 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 131 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 370 €–2 620 €/m² · n = 131 ventes
+7 % vs Indre-et-Loire (2 342 €/m²)-4 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 500 €/m²
Ventes sur 12 mois
131
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 652 €/m² | n = 19 |
| Maisons | 2 483 €/m² | n = 112 |
Répartition des prix
P10 1 490 €/m² · P90 3 250 €/m²
Répartition des 131 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 500 €/m², moitié centrale de 2 140 €/m² à 2 850 €/m², huit ventes sur dix entre 1 490 €/m² et 3 250 €/m².
- P25 2 140 €/m²
- P75 2 850 €/m²
- IC 95 % 2 370 €/m²–2 620 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 957 €/m² | n = 11 |
| T3 | 2 619 €/m² | n = 28 |
| T4 | 2 566 €/m² | n = 40 |
| T5 et plus | 2 459 €/m² | n = 49 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 2 820 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 2 582 €/m² | n = 30 |
| 80–99 m² | 2 516 €/m² | n = 31 |
| 100–119 m² | 2 429 €/m² | n = 29 |
| ≥ 120 m² | 2 422 €/m² | n = 26 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 9 ventes |
| 100–200 k€ | 38 ventes |
| 200–300 k€ | 57 ventes |
| 300–500 k€ | 25 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 500 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 131 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 175 000 € ; moitié centrale du marché : 150 000 € à 200 000 € (131 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 491 € à 13 384 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 155 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,2 €/m²/mois (intervalle 11,4–15,4), millésime 2025, 479 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Montlouis-sur-Loire : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Véretz (4,3 km)2 511 €/m²
- Azay-sur-Cher (5,2 km)2 202 €/m²
- La Ville-aux-Dames (5,3 km)2 586 €/m²
- Saint-Martin-le-Beau (5,6 km)2 250 €/m²
- Vouvray (6,1 km)2 698 €/m²
- Vernou-sur-Brenne (6,3 km)2 408 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps (8,3 km)2 250 €/m²
- Rochecorbon (8,4 km)2 710 €/m²
À propos de Montlouis-sur-Loire
131 ventes sur 12 mois · 11 335 habitants
Vue d’ensemble : le département Indre-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Montlouis-sur-Loire : 2 500 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.