Prix immobilier au m² : Rochecorbon (37)
Le prix médian dans la commune de Rochecorbon est de 2 710 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 53 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 500 €–2 950 €/m² · n = 53 ventes
+16 % vs Indre-et-Loire (2 342 €/m²)+5 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 710 €/m²
Ventes sur 12 mois
53
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 4 ventes |
| Maisons | 2 724 €/m² | n = 49 |
Répartition des prix
Répartition des 53 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 710 €/m², moitié centrale de 2 210 €/m² à 3 330 €/m².
- P25 2 210 €/m²
- P75 3 330 €/m²
- IC 95 % 2 500 €/m²–2 950 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 776 €/m² | n = 12 |
| T4 | 2 767 €/m² | n = 13 |
| T5 et plus | 2 547 €/m² | n = 15 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 611 €/m² | n = 16 |
| 80–99 m² | 2 747 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 2 605 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 16 ventes |
| 200–300 k€ | 14 ventes |
| 300–500 k€ | 12 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 5 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 714 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 53 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 190 000 € ; moitié centrale du marché : 155 000 € à 233 000 € (53 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 13 521 € à 14 490 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 298 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,0 €/m²/mois (intervalle 10,9–15,6), millésime 2025, 143 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Rochecorbon : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vouvray (3,3 km)2 698 €/m²
- La Ville-aux-Dames (5 km)2 586 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps (5,5 km)2 250 €/m²
- Vernou-sur-Brenne (6,1 km)2 408 €/m²
- Chanceaux-sur-Choisille (6,3 km)2 462 €/m²
- Tours (6,6 km)2 907 €/m²
- Monnaie (7,9 km)2 314 €/m²
- Saint-Cyr-sur-Loire (8,1 km)3 084 €/m²
À propos de Rochecorbon
53 ventes sur 12 mois · 3 219 habitants
Vue d’ensemble : le département Indre-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Rochecorbon : 2 710 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.