Prix immobilier au m² : Saint-Cyr-sur-Loire (37)
Le prix médian dans la commune de Saint-Cyr-sur-Loire est de 3 084 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 259 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 930 €–3 260 €/m² · n = 259 ventes
+32 % vs Indre-et-Loire (2 342 €/m²)+19 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
3 084 €/m²
Ventes sur 12 mois
259
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 776 €/m² | n = 136 |
| Maisons | 3 349 €/m² | n = 123 |
Répartition des prix
P10 2 120 €/m² · P90 4 570 €/m²
Répartition des 259 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 084 €/m², moitié centrale de 2 480 €/m² à 3 660 €/m², huit ventes sur dix entre 2 120 €/m² et 4 570 €/m².
- P25 2 480 €/m²
- P75 3 660 €/m²
- IC 95 % 2 930 €/m²–3 260 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 2 925 €/m² | n = 12 |
| T2 | 2 955 €/m² | n = 47 |
| T3 | 3 324 €/m² | n = 69 |
| T4 | 2 941 €/m² | n = 62 |
| T5 et plus | 3 182 €/m² | n = 69 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 981 €/m² | n = 10 |
| 40–59 m² | 2 923 €/m² | n = 66 |
| 60–79 m² | 3 210 €/m² | n = 75 |
| 80–99 m² | 3 053 €/m² | n = 55 |
| 100–119 m² | 3 308 €/m² | n = 18 |
| ≥ 120 m² | 3 375 €/m² | n = 35 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 14 ventes |
| 100–200 k€ | 93 ventes |
| 200–300 k€ | 74 ventes |
| 300–500 k€ | 56 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 21 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 3 086 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 259 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 216 000 € ; moitié centrale du marché : 174 000 € à 256 000 € (259 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 15 306 € à 16 408 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 548 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,5 €/m²/mois (intervalle 11,3–16,1), millésime 2025, 2 525 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Cyr-sur-Loire : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Membrolle-sur-Choisille (3,6 km)2 768 €/m²
- Fondettes (4 km)2 910 €/m²
- Tours (4 km)2 907 €/m²
- La Riche (4,4 km)2 865 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps (6,8 km)2 250 €/m²
- Chanceaux-sur-Choisille (7,4 km)2 462 €/m²
- Rochecorbon (8,1 km)2 710 €/m²
- Luynes (9 km)2 368 €/m²
À propos de Saint-Cyr-sur-Loire
259 ventes sur 12 mois · 17 029 habitants
Vue d’ensemble : le département Indre-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Loire : 3 084 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.