Prix immobilier au m² : Descartes (37)
Le prix médian dans la commune de Descartes est de 1 118 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 75 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 000 €–1 230 €/m² · n = 75 ventes
-52 % vs Indre-et-Loire (2 342 €/m²)-57 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 118 €/m²
Ventes sur 12 mois
75
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 9 ventes |
| Maisons | 1 145 €/m² | n = 66 |
Répartition des prix
Répartition des 75 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 118 €/m², moitié centrale de 850 €/m² à 1 500 €/m².
- P25 850 €/m²
- P75 1 500 €/m²
- IC 95 % 1 000 €/m²–1 230 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 073 €/m² | n = 23 |
| T4 | 1 223 €/m² | n = 26 |
| T5 et plus | 1 140 €/m² | n = 15 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 1 073 €/m² | n = 13 |
| 60–79 m² | 958 €/m² | n = 25 |
| 80–99 m² | 1 268 €/m² | n = 22 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 42 ventes |
| 100–200 k€ | 33 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 114 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 75 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 78 300 € ; moitié centrale du marché : 59 500 € à 105 000 € (75 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 5 832 € à 6 230 € selon le département (7.5–8.0 % du prix), dont 1 225 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 7,6 €/m²/mois (intervalle 6,0–9,5), millésime 2025, 318 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Descartes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Sainte-Maure-de-Touraine (13 km)1 563 €/m²
- Châtellerault (22,4 km)1 285 €/m²
- Sorigny (25,8 km)2 425 €/m²
- Loches (25,9 km)1 720 €/m²
- La Roche-Posay (26 km)1 590 €/m²
- Richelieu (28,4 km)1 071 €/m²
- Naintré (28,7 km)1 741 €/m²
- Monts (30,9 km)2 400 €/m²
À propos de Descartes
75 ventes sur 12 mois · 3 369 habitants
Vue d’ensemble : le département Indre-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Descartes : 1 118 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.