Prix immobilier au m² : Châtellerault (86)
Le prix médian dans la commune de Châtellerault est de 1 285 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 396 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 1 220 €–1 360 €/m² · n = 396 ventes
-20 % vs Vienne (1 607 €/m²)-50 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 285 €/m²
Ventes sur 12 mois
396
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 152 €/m² | n = 75 |
| Maisons | 1 337 €/m² | n = 321 |
Répartition des prix
P10 680 €/m² · P90 1 930 €/m²
Répartition des 396 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 285 €/m², moitié centrale de 980 €/m² à 1 620 €/m², huit ventes sur dix entre 680 €/m² et 1 930 €/m².
- P25 980 €/m²
- P75 1 620 €/m²
- IC 95 % 1 220 €/m²–1 360 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 1 394 €/m² | n = 10 |
| T2 | 1 159 €/m² | n = 37 |
| T3 | 1 276 €/m² | n = 93 |
| T4 | 1 358 €/m² | n = 133 |
| T5 et plus | 1 275 €/m² | n = 122 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 455 €/m² | n = 14 |
| 40–59 m² | 1 170 €/m² | n = 48 |
| 60–79 m² | 1 286 €/m² | n = 116 |
| 80–99 m² | 1 350 €/m² | n = 105 |
| 100–119 m² | 1 216 €/m² | n = 64 |
| ≥ 120 m² | 1 419 €/m² | n = 49 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 176 ventes |
| 100–200 k€ | 184 ventes |
| 200–300 k€ | 33 ventes |
| 300–500 k€ | 3 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 286 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 396 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 90 000 € ; moitié centrale du marché : 68 600 € à 113 000 € (396 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 656 € à 7 115 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 340 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 9,7 €/m²/mois (intervalle 7,6–12,5), millésime 2025, 5 690 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Châtellerault : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Naintré (6,6 km)1 741 €/m²
- Dissay (15,6 km)1 786 €/m²
- Jaunay-Marigny (17,7 km)1 742 €/m²
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux (18,5 km)1 901 €/m²
- La Roche-Posay (19,3 km)1 590 €/m²
- Descartes (22,4 km)1 118 €/m²
- Montamisé (22,9 km)2 255 €/m²
- Chasseneuil-du-Poitou (24,1 km)2 048 €/m²
À propos de Châtellerault
396 ventes sur 12 mois · 31 003 habitants
Vue d’ensemble : le département Vienne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Châtellerault : 1 285 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.