Prix immobilier au m² : Saint-Avertin (37)
Le prix médian dans la commune de Saint-Avertin est de 2 869 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 194 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 2 780 €–2 980 €/m² · n = 194 ventes
+23 % vs Indre-et-Loire (2 342 €/m²)+11 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 869 €/m²
Ventes sur 12 mois
194
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 789 €/m² | n = 49 |
| Maisons | 2 895 €/m² | n = 145 |
Répartition des prix
P10 1 980 €/m² · P90 3 840 €/m²
Répartition des 194 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 869 €/m², moitié centrale de 2 350 €/m² à 3 260 €/m², huit ventes sur dix entre 1 980 €/m² et 3 840 €/m².
- P25 2 350 €/m²
- P75 3 260 €/m²
- IC 95 % 2 780 €/m²–2 980 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 978 €/m² | n = 24 |
| T3 | 2 930 €/m² | n = 28 |
| T4 | 2 769 €/m² | n = 55 |
| T5 et plus | 2 839 €/m² | n = 81 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 3 122 €/m² | n = 28 |
| 60–79 m² | 2 809 €/m² | n = 42 |
| 80–99 m² | 2 823 €/m² | n = 36 |
| 100–119 m² | 2 751 €/m² | n = 25 |
| ≥ 120 m² | 2 957 €/m² | n = 58 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 7 ventes |
| 100–200 k€ | 58 ventes |
| 200–300 k€ | 56 ventes |
| 300–500 k€ | 58 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 14 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 871 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 194 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 201 000 € ; moitié centrale du marché : 165 000 € à 228 000 € (194 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 14 276 € à 15 301 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 404 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,5 €/m²/mois (intervalle 11,2–16,3), millésime 2025, 934 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Avertin : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Chambray-lès-Tours (2,6 km)2 746 €/m²
- Saint-Pierre-des-Corps (3,7 km)2 250 €/m²
- La Ville-aux-Dames (4,9 km)2 586 €/m²
- Tours (5,3 km)2 907 €/m²
- Véretz (6,1 km)2 511 €/m²
- Joué-lès-Tours (6,3 km)2 357 €/m²
- Veigné (7,7 km)2 610 €/m²
- La Riche (7,9 km)2 865 €/m²
À propos de Saint-Avertin
194 ventes sur 12 mois · 14 999 habitants
Vue d’ensemble : le département Indre-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Avertin : 2 869 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.