Prix immobilier au m² : Aiffres (79)
Le prix médian dans la commune d’Aiffres est de 2 002 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 56 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 750 €–2 210 €/m² · n = 56 ventes
+42 % vs Deux-Sèvres (1 412 €/m²)-23 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 002 €/m²
Ventes sur 12 mois
56
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 0 ventes |
| Maisons | 2 002 €/m² | n = 56 |
Répartition des prix
Répartition des 56 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 002 €/m², moitié centrale de 1 610 €/m² à 2 310 €/m².
- P25 1 610 €/m²
- P75 2 310 €/m²
- IC 95 % 1 750 €/m²–2 210 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T4 | 2 181 €/m² | n = 31 |
| T5 et plus | 1 813 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 299 €/m² | n = 10 |
| 80–99 m² | 2 060 €/m² | n = 23 |
| 100–119 m² | 1 980 €/m² | n = 11 |
| ≥ 120 m² | 1 848 €/m² | n = 12 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 24 ventes |
| 200–300 k€ | 24 ventes |
| 300–500 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 000 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 56 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 140 000 € ; moitié centrale du marché : 113 000 € à 162 000 € (56 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 088 € à 10 802 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 819 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Carte
Carte de Aiffres : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Niort (6,1 km)2 015 €/m²
- Vouillé (6,1 km)2 089 €/m²
- Chauray (8,1 km)2 263 €/m²
- Frontenay-Rohan-Rohan (9,3 km)1 613 €/m²
- Aigondigné (10,9 km)1 713 €/m²
- Magné (11,3 km)1 817 €/m²
- Beauvoir-sur-Niort (12 km)1 471 €/m²
- Échiré (12,1 km)1 956 €/m²
À propos d’Aiffres
56 ventes sur 12 mois · 5 419 habitants
Vue d’ensemble : le département Deux-Sèvres.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Aiffres : 2 002 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.