Prix immobilier au m² : Ombrée d'Anjou (49)
Le prix médian dans la commune d’Ombrée d'Anjou est de 1 201 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 121 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 100 €–1 350 €/m² · n = 121 ventes
-46 % vs Maine-et-Loire (2 216 €/m²)-54 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 201 €/m²
Ventes sur 12 mois
121
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 3 ventes |
| Maisons | 1 199 €/m² | n = 118 |
Répartition des prix
P10 600 €/m² · P90 1 810 €/m²
Répartition des 121 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 201 €/m², moitié centrale de 820 €/m² à 1 530 €/m², huit ventes sur dix entre 600 €/m² et 1 810 €/m².
- P25 820 €/m²
- P75 1 530 €/m²
- IC 95 % 1 100 €/m²–1 350 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 962 €/m² | n = 18 |
| T3 | 1 293 €/m² | n = 26 |
| T4 | 1 273 €/m² | n = 32 |
| T5 et plus | 1 188 €/m² | n = 43 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 275 €/m² | n = 24 |
| 80–99 m² | 1 361 €/m² | n = 40 |
| 100–119 m² | 1 266 €/m² | n = 21 |
| ≥ 120 m² | 938 €/m² | n = 27 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 48 ventes |
| 100–200 k€ | 61 ventes |
| 200–300 k€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 200 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 121 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 84 100 € ; moitié centrale du marché : 57 400 € à 107 000 € (121 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 6 244 € à 6 672 € selon le département (7.4–7.9 % du prix), dont 1 282 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 8,9 €/m²/mois (intervalle 6,8–11,8), millésime 2025, 403 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Ombrée d'Anjou : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Renazé (8,7 km)985 €/m²
- Craon (18,4 km)1 456 €/m²
- Segré-en-Anjou Bleu (19,1 km)1 541 €/m²
- Martigné-Ferchaud (19,8 km)1 644 €/m²
- Châteaubriant (21,1 km)1 769 €/m²
- Moisdon-la-Rivière (22,1 km)1 235 €/m²
- Erdre-en-Anjou (26,4 km)1 867 €/m²
- La Guerche-de-Bretagne (26,5 km)1 596 €/m²
À propos d’Ombrée d'Anjou
121 ventes sur 12 mois · 8 813 habitants
Vue d’ensemble : le département Maine-et-Loire.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Ombrée d'Anjou : 1 201 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.