IndexProp

Prix immobilier au m² : Guadeloupe

Le prix médian dans le département Guadeloupe est de 3 011 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 1 382 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance moyenneIC 95 % : 2 900 €–3 140 €/m² · n = 1 382 ventes

≈ égal à Guadeloupe (3 011 €/m²)+16 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

3 011 €/m²

Ventes sur 12 mois

1 382

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements3 160 €/m²n = 608
Maisons2 920 €/m²n = 774

Répartition des prix

P10 1 030 €/m² · P90 5 560 €/m²

Répartition des 1 382 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 3 011 €/m², moitié centrale de 1 910 €/m² à 4 290 €/m², huit ventes sur dix entre 1 030 €/m² et 5 560 €/m².

  • P25 1 910 €/m²
  • P75 4 290 €/m²
  • IC 95 % 2 900 €/m²–3 140 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T14 450 €/m²n = 119
T23 511 €/m²n = 219
T32 857 €/m²n = 400
T42 887 €/m²n = 445
T5 et plus2 292 €/m²n = 198

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²4 450 €/m²n = 196
40–59 m²3 027 €/m²n = 270
60–79 m²2 498 €/m²n = 358
80–99 m²2 984 €/m²n = 254
100–119 m²3 095 €/m²n = 138
≥ 120 m²2 564 €/m²n = 166

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€266 ventes
100–200 k€466 ventes
200–300 k€277 ventes
300–500 k€269 ventes
500 k€–1 M€93 ventes
≥ 1 M€11 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 3 014 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 1 382 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 211 000 € ; moitié centrale du marché : 134 000 € à 300 000 € (1 382 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 14 963 € à 16 039 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 500 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de Guadeloupe : 12 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (12)

20 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 227 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de Guadeloupe

département

1 382 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région Guadeloupe.

Citer ces chiffres

Prix immobilier Guadeloupe : 3 011 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.