Prix immobilier au m² : Capesterre-Belle-Eau (971)
Le prix médian dans la commune de Capesterre-Belle-Eau est de 2 263 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 34 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 520 €–2 790 €/m² · n = 34 ventes
-25 % vs Guadeloupe (3 011 €/m²)-13 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 263 €/m²
Ventes sur 12 mois
34
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 2 ventes |
| Maisons | 2 330 €/m² | n = 32 |
Répartition des prix
Répartition des 34 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 263 €/m².
- IC 95 % 1 520 €/m²–2 790 €/m²
Histogramme non publié sous 50 ventes ; les repères publiés restent.
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 2 320 €/m² | n = 12 |
| T4 | 3 198 €/m² | n = 11 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 2 500 €/m² | n = 11 |
| 80–99 m² | 2 895 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 11 ventes |
| 200–300 k€ | 10 ventes |
| 300–500 k€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
L’histogramme n’est pas publié sous 50 ventes ; comparez au P25–P75 ci-dessus.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 158 000 € (34 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 324 € à 12 130 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 992 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,1 €/m²/mois (intervalle 11,3–20,1), millésime 2025, 211 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Capesterre-Belle-Eau : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Saint-Claude (8,1 km)2 362 €/m²
- Petit-Bourg (14,1 km)3 248 €/m²
- Lamentin (22,4 km)2 857 €/m²
- Baie-Mahault (22,5 km)3 011 €/m²
- Pointe-à-Pitre (22,5 km)1 319 €/m²
- Le Gosier (25,2 km)4 045 €/m²
- Les Abymes (27,7 km)1 875 €/m²
- Sainte-Rose (28,1 km)2 011 €/m²
À propos de Capesterre-Belle-Eau
34 ventes sur 12 mois · 17 684 habitants
Vue d’ensemble : le département Guadeloupe.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Capesterre-Belle-Eau : 2 263 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.