Prix immobilier au m² : Les Abymes (971)
Le prix médian dans la commune des Abymes est de 1 875 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 137 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 580 €–2 150 €/m² · n = 137 ventes
-38 % vs Guadeloupe (3 011 €/m²)-28 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
1 875 €/m²
Ventes sur 12 mois
137
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 844 €/m² | n = 96 |
| Maisons | 1 875 €/m² | n = 41 |
Répartition des prix
P10 910 €/m² · P90 3 750 €/m²
Répartition des 137 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 1 875 €/m², moitié centrale de 1 270 €/m² à 2 780 €/m², huit ventes sur dix entre 910 €/m² et 3 750 €/m².
- P25 1 270 €/m²
- P75 2 780 €/m²
- IC 95 % 1 580 €/m²–2 150 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 3 545 €/m² | n = 12 |
| T2 | 2 409 €/m² | n = 22 |
| T3 | 1 957 €/m² | n = 42 |
| T4 | 1 588 €/m² | n = 38 |
| T5 et plus | 1 494 €/m² | n = 23 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 103 €/m² | n = 17 |
| 40–59 m² | 2 000 €/m² | n = 45 |
| 60–79 m² | 1 592 €/m² | n = 44 |
| 80–99 m² | 1 453 €/m² | n = 22 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 60 ventes |
| 100–200 k€ | 60 ventes |
| 200–300 k€ | 13 ventes |
| 300–500 k€ | 4 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 1 871 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 137 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 131 000 € ; moitié centrale du marché : 88 900 € à 195 000 € (137 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 9 470 € à 10 139 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 733 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,0 €/m²/mois (intervalle 11,5–19,7), millésime 2025, 1 910 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Les Abymes : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Gosier (5,1 km)4 045 €/m²
- Pointe-à-Pitre (5,7 km)1 319 €/m²
- Baie-Mahault (10,7 km)3 011 €/m²
- Sainte-Anne (11,5 km)3 715 €/m²
- Le Moule (16,4 km)3 493 €/m²
- Lamentin (18,6 km)2 857 €/m²
- Sainte-Rose (20,2 km)2 011 €/m²
- Petit-Bourg (20,4 km)3 248 €/m²
À propos des Abymes
137 ventes sur 12 mois · 51 055 habitants
Vue d’ensemble : le département Guadeloupe.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Les Abymes : 1 875 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.