Prix immobilier au m² : Sainte-Rose (971)
Le prix médian dans la commune de Sainte-Rose est de 2 011 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 57 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 340 €–2 410 €/m² · n = 57 ventes
-33 % vs Guadeloupe (3 011 €/m²)-22 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 011 €/m²
Ventes sur 12 mois
57
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 030 €/m² | n = 10 |
| Maisons | 2 221 €/m² | n = 47 |
Répartition des prix
Répartition des 57 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 011 €/m², moitié centrale de 1 010 €/m² à 3 030 €/m².
- P25 1 010 €/m²
- P75 3 030 €/m²
- IC 95 % 1 340 €/m²–2 410 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T3 | 1 875 €/m² | n = 20 |
| T4 | 2 400 €/m² | n = 23 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 60–79 m² | 1 493 €/m² | n = 21 |
| 80–99 m² | 2 455 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 16 ventes |
| 100–200 k€ | 21 ventes |
| 200–300 k€ | 9 ventes |
| 300–500 k€ | 9 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 014 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 57 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 141 000 € ; moitié centrale du marché : 70 700 € à 212 000 € (57 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 157 € à 10 876 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 829 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,2 €/m²/mois (intervalle 10,2–17,2), millésime 2025, 375 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Sainte-Rose : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Lamentin (5,7 km)2 857 €/m²
- Baie-Mahault (10,6 km)3 011 €/m²
- Petit-Bourg (14,1 km)3 248 €/m²
- Pointe-à-Pitre (16,9 km)1 319 €/m²
- Les Abymes (20,2 km)1 875 €/m²
- Le Gosier (23,5 km)4 045 €/m²
- Capesterre-Belle-Eau (28,1 km)2 263 €/m²
- Saint-Claude (28,2 km)2 362 €/m²
À propos de Sainte-Rose
57 ventes sur 12 mois · 17 700 habitants
Vue d’ensemble : le département Guadeloupe.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Sainte-Rose : 2 011 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.