Prix immobilier au m² : Saint-François (971)
Le prix médian dans la commune de Saint-François est de 4 725 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 193 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 4 400 €–5 000 €/m² · n = 193 ventes
+57 % vs Guadeloupe (3 011 €/m²)+82 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 725 €/m²
Ventes sur 12 mois
193
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 783 €/m² | n = 113 |
| Maisons | 4 470 €/m² | n = 80 |
Répartition des prix
P10 2 740 €/m² · P90 7 200 €/m²
Répartition des 193 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 725 €/m², moitié centrale de 3 490 €/m² à 5 910 €/m², huit ventes sur dix entre 2 740 €/m² et 7 200 €/m².
- P25 3 490 €/m²
- P75 5 910 €/m²
- IC 95 % 4 400 €/m²–5 000 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 995 €/m² | n = 55 |
| T2 | 5 283 €/m² | n = 39 |
| T3 | 3 547 €/m² | n = 46 |
| T4 | 4 554 €/m² | n = 43 |
| T5 et plus | 3 728 €/m² | n = 10 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 284 €/m² | n = 77 |
| 40–59 m² | 4 462 €/m² | n = 28 |
| 60–79 m² | 3 612 €/m² | n = 30 |
| 80–99 m² | 4 554 €/m² | n = 21 |
| 100–119 m² | 4 146 €/m² | n = 15 |
| ≥ 120 m² | 3 471 €/m² | n = 22 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 16 ventes |
| 100–200 k€ | 75 ventes |
| 200–300 k€ | 38 ventes |
| 300–500 k€ | 43 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 19 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 729 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 193 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 331 000 € ; moitié centrale du marché : 244 000 € à 414 000 € (193 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 23 201 € à 24 889 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 650 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 14,9 €/m²/mois (intervalle 11,2–19,7), millésime 2025, 726 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-François : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Moule (13 km)3 493 €/m²
- Sainte-Anne (14,7 km)3 715 €/m²
- Le Gosier (24,3 km)4 045 €/m²
- Les Abymes (25,9 km)1 875 €/m²
- Pointe-à-Pitre (30,7 km)1 319 €/m²
- Baie-Mahault (36,6 km)3 011 €/m²
- Lamentin (44,5 km)2 857 €/m²
- Petit-Bourg (44,8 km)3 248 €/m²
À propos de Saint-François
193 ventes sur 12 mois · 13 942 habitants
Vue d’ensemble : le département Guadeloupe.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-François : 4 725 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.