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Prix immobilier au m² : La Réunion

Le prix médian dans le département La Réunion est de 2 835 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 4 542 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.

Confiance élevéeIC 95 % : 2 790 €–2 870 €/m² · n = 4 542 ventes

≈ égal à La Réunion (2 835 €/m²)+9 % vs la France (2 592 €/m²)

Prix médian au m²

2 835 €/m²

Ventes sur 12 mois

4 542

Par type de bien

Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.

Type de bienPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
Appartements2 858 €/m²n = 2 020
Maisons2 801 €/m²n = 2 522

Répartition des prix

P10 1 520 €/m² · P90 5 030 €/m²

Répartition des 4 542 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 835 €/m², moitié centrale de 2 130 €/m² à 3 750 €/m², huit ventes sur dix entre 1 520 €/m² et 5 030 €/m².

  • P25 2 130 €/m²
  • P75 3 750 €/m²
  • IC 95 % 2 790 €/m²–2 870 €/m²

Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).

Par nombre de pièces

Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

PiècesPrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
T12 954 €/m²n = 482
T22 857 €/m²n = 866
T32 720 €/m²n = 1 080
T42 913 €/m²n = 1 292
T5 et plus2 644 €/m²n = 821

Par surface habitable

Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.

SurfacePrix médian au m²Ventes derrière le chiffre
< 40 m²2 945 €/m²n = 706
40–59 m²2 768 €/m²n = 1 061
60–79 m²2 792 €/m²n = 1 058
80–99 m²2 824 €/m²n = 721
100–119 m²2 816 €/m²n = 473
≥ 120 m²2 832 €/m²n = 523

Ce qui se vend, par budget

Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.

Tranche de prixVentes derrière le chiffre
< 100 k€908 ventes
100–200 k€1 540 ventes
200–300 k€1 001 ventes
300–500 k€808 ventes
500 k€–1 M€246 ventes
≥ 1 M€39 ventes

Ventes par trimestre

Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).

Où se situe un prix ?

Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.

Soit 2 829 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 4 542 ventes de la fenêtre.

Valeur de marché indicative

Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).

Autour de 198 000 € ; moitié centrale du marché : 149 000 € à 263 000 € (4 542 ventes, 12 mois).

Frais de notaire (ancien)

Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus

Environ 14 070 € à 15 080 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 375 € d’émoluments.

Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.

Carte

Carte de La Réunion : 21 communes publiées, coloriées par leur médiane. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.

Communes publiées (21)

3 autres communes restent sous le seuil de publication (30 ventes sur 12 mois) ; leurs 46 ventes sont comptées ici, dans le département.

À proximité

Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.

À propos de La Réunion

département

4 542 ventes sur 12 mois

Vue d’ensemble : la région La Réunion.

Citer ces chiffres

Prix immobilier La Réunion : 2 835 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.

Données de cette page (JSON)Méthodologie

Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.