Prix immobilier au m² : Le Port (974)
Le prix médian dans la commune du Port est de 2 289 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 108 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 950 €–2 750 €/m² · n = 108 ventes
-19 % vs La Réunion (2 835 €/m²)-12 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 289 €/m²
Ventes sur 12 mois
108
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 208 €/m² | n = 27 |
| Maisons | 2 347 €/m² | n = 81 |
Répartition des prix
P10 690 €/m² · P90 4 010 €/m²
Répartition des 108 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 289 €/m², moitié centrale de 1 540 €/m² à 3 210 €/m², huit ventes sur dix entre 690 €/m² et 4 010 €/m².
- P25 1 540 €/m²
- P75 3 210 €/m²
- IC 95 % 1 950 €/m²–2 750 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 250 €/m² | n = 15 |
| T3 | 2 150 €/m² | n = 36 |
| T4 | 2 279 €/m² | n = 30 |
| T5 et plus | 2 347 €/m² | n = 25 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 3 086 €/m² | n = 12 |
| 40–59 m² | 1 883 €/m² | n = 40 |
| 60–79 m² | 2 578 €/m² | n = 25 |
| 80–99 m² | 1 979 €/m² | n = 15 |
| 100–119 m² | 3 069 €/m² | n = 10 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 35 ventes |
| 100–200 k€ | 40 ventes |
| 200–300 k€ | 20 ventes |
| 300–500 k€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 286 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 108 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 160 000 € ; moitié centrale du marché : 108 000 € à 225 000 € (108 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 11 461 € à 12 277 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 2 011 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 15,3 €/m²/mois (intervalle 10,5–22,3), millésime 2025, 485 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Le Port : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Possession (10,7 km)3 075 €/m²
- Saint-Paul (10,8 km)4 757 €/m²
- Saint-Denis (14,6 km)2 688 €/m²
- Sainte-Marie (22,8 km)2 605 €/m²
- Saint-Leu (26,5 km)4 209 €/m²
- Cilaos (26,7 km)1 760 €/m²
- Les Avirons (29,1 km)3 534 €/m²
- Sainte-Suzanne (30,1 km)2 502 €/m²
À propos du Port
108 ventes sur 12 mois · 33 969 habitants
Vue d’ensemble : le département La Réunion.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Le Port : 2 289 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.