Prix immobilier au m² : Saint-André (974)
Le prix médian dans la commune de Saint-André est de 2 057 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 156 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 1 890 €–2 200 €/m² · n = 156 ventes
-27 % vs La Réunion (2 835 €/m²)-21 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 057 €/m²
Ventes sur 12 mois
156
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 1 924 €/m² | n = 41 |
| Maisons | 2 138 €/m² | n = 115 |
Répartition des prix
P10 1 130 €/m² · P90 3 330 €/m²
Répartition des 156 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 057 €/m², moitié centrale de 1 470 €/m² à 2 590 €/m², huit ventes sur dix entre 1 130 €/m² et 3 330 €/m².
- P25 1 470 €/m²
- P75 2 590 €/m²
- IC 95 % 1 890 €/m²–2 200 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 1 924 €/m² | n = 27 |
| T3 | 2 079 €/m² | n = 32 |
| T4 | 2 222 €/m² | n = 59 |
| T5 et plus | 2 067 €/m² | n = 30 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 1 962 €/m² | n = 20 |
| 40–59 m² | 1 848 €/m² | n = 23 |
| 60–79 m² | 2 199 €/m² | n = 49 |
| 80–99 m² | 1 786 €/m² | n = 39 |
| ≥ 120 m² | 2 099 €/m² | n = 16 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 47 ventes |
| 100–200 k€ | 55 ventes |
| 200–300 k€ | 38 ventes |
| 300–500 k€ | 16 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 057 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 156 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 144 000 € ; moitié centrale du marché : 103 000 € à 181 000 € (156 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 10 363 € à 11 097 € selon le département (7.2–7.7 % du prix), dont 1 857 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,0 €/m²/mois (intervalle 10,6–16,0), millésime 2025, 1 828 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-André : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Sainte-Suzanne (4,6 km)2 502 €/m²
- Bras-Panon (8,4 km)1 901 €/m²
- Sainte-Marie (11,9 km)2 605 €/m²
- Saint-Benoît (14,7 km)1 934 €/m²
- Saint-Denis (20,1 km)2 688 €/m²
- La Plaine-des-Palmistes (21,8 km)2 165 €/m²
- La Possession (25,9 km)3 075 €/m²
- Cilaos (27,8 km)1 760 €/m²
À propos de Saint-André
156 ventes sur 12 mois · 58 885 habitants
Vue d’ensemble : le département La Réunion.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-André : 2 057 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.