Prix immobilier au m² : Sainte-Marie (974)
Le prix médian dans la commune de Sainte-Marie est de 2 605 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 144 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 2 440 €–2 810 €/m² · n = 144 ventes
-8 % vs La Réunion (2 835 €/m²)+1 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
2 605 €/m²
Ventes sur 12 mois
144
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 2 439 €/m² | n = 61 |
| Maisons | 2 773 €/m² | n = 83 |
Répartition des prix
P10 1 670 €/m² · P90 3 900 €/m²
Répartition des 144 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 2 605 €/m², moitié centrale de 2 080 €/m² à 3 120 €/m², huit ventes sur dix entre 1 670 €/m² et 3 900 €/m².
- P25 2 080 €/m²
- P75 3 120 €/m²
- IC 95 % 2 440 €/m²–2 810 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 2 568 €/m² | n = 30 |
| T3 | 2 379 €/m² | n = 35 |
| T4 | 2 738 €/m² | n = 49 |
| T5 et plus | 2 857 €/m² | n = 27 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 2 657 €/m² | n = 12 |
| 40–59 m² | 2 582 €/m² | n = 33 |
| 60–79 m² | 2 576 €/m² | n = 33 |
| 80–99 m² | 2 730 €/m² | n = 22 |
| 100–119 m² | 2 710 €/m² | n = 21 |
| ≥ 120 m² | 2 439 €/m² | n = 23 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 21 ventes |
| 100–200 k€ | 54 ventes |
| 200–300 k€ | 33 ventes |
| 300–500 k€ | 28 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 7 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 2 600 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 144 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 182 000 € ; moitié centrale du marché : 146 000 € à 218 000 € (144 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 12 972 € à 13 900 € selon le département (7.1–7.6 % du prix), dont 2 222 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 13,5 €/m²/mois (intervalle 10,5–17,2), millésime 2025, 1 205 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Sainte-Marie : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Sainte-Suzanne (7,3 km)2 502 €/m²
- Saint-Denis (8,2 km)2 688 €/m²
- Saint-André (11,9 km)2 057 €/m²
- Bras-Panon (14,3 km)1 901 €/m²
- La Possession (14,8 km)3 075 €/m²
- Saint-Benoît (19,4 km)1 934 €/m²
- Saint-Paul (21,5 km)4 757 €/m²
- Cilaos (22,7 km)1 760 €/m²
À propos de Sainte-Marie
144 ventes sur 12 mois · 37 093 habitants
Vue d’ensemble : le département La Réunion.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Sainte-Marie : 2 605 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.