Prix immobilier au m² : Saint-Paul (974)
Le prix médian dans la commune de Saint-Paul est de 4 757 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 524 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 540 €–5 070 €/m² · n = 524 ventes
+68 % vs La Réunion (2 835 €/m²)+84 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
4 757 €/m²
Ventes sur 12 mois
524
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 5 463 €/m² | n = 251 |
| Maisons | 3 918 €/m² | n = 273 |
Répartition des prix
P10 2 240 €/m² · P90 7 880 €/m²
Répartition des 524 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 4 757 €/m², moitié centrale de 3 360 €/m² à 6 390 €/m², huit ventes sur dix entre 2 240 €/m² et 7 880 €/m².
- P25 3 360 €/m²
- P75 6 390 €/m²
- IC 95 % 4 540 €/m²–5 070 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 750 €/m² | n = 55 |
| T2 | 5 390 €/m² | n = 104 |
| T3 | 4 364 €/m² | n = 119 |
| T4 | 4 122 €/m² | n = 156 |
| T5 et plus | 4 067 €/m² | n = 90 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 898 €/m² | n = 76 |
| 40–59 m² | 5 184 €/m² | n = 120 |
| 60–79 m² | 4 135 €/m² | n = 116 |
| 80–99 m² | 4 019 €/m² | n = 84 |
| 100–119 m² | 4 400 €/m² | n = 53 |
| ≥ 120 m² | 3 967 €/m² | n = 75 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 25 ventes |
| 100–200 k€ | 88 ventes |
| 200–300 k€ | 156 ventes |
| 300–500 k€ | 155 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 80 ventes |
| ≥ 1 M€ | 20 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 4 757 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 524 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 333 000 € ; moitié centrale du marché : 235 000 € à 447 000 € (524 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 23 339 € à 25 037 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 670 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 18,9 €/m²/mois (intervalle 13,1–27,3), millésime 2025, 4 503 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Saint-Paul : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Possession (7 km)3 075 €/m²
- Le Port (10,8 km)2 289 €/m²
- Saint-Denis (15 km)2 688 €/m²
- Saint-Leu (16,1 km)4 209 €/m²
- Cilaos (16,6 km)1 760 €/m²
- Les Avirons (18,5 km)3 534 €/m²
- Sainte-Marie (21,5 km)2 605 €/m²
- L'Étang-Salé (22,1 km)4 052 €/m²
À propos de Saint-Paul
524 ventes sur 12 mois · 108 088 habitants
Vue d’ensemble : le département La Réunion.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Saint-Paul : 4 757 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.