Prix immobilier au m² : Villejuif (94)
Le prix médian dans la commune de Villejuif est de 5 056 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 419 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 4 860 €–5 210 €/m² · n = 419 ventes
+6 % vs Val-de-Marne (4 758 €/m²)+95 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 056 €/m²
Ventes sur 12 mois
419
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 788 €/m² | n = 331 |
| Maisons | 5 707 €/m² | n = 88 |
Répartition des prix
P10 3 550 €/m² · P90 6 670 €/m²
Répartition des 419 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 056 €/m², moitié centrale de 4 180 €/m² à 5 880 €/m², huit ventes sur dix entre 3 550 €/m² et 6 670 €/m².
- P25 4 180 €/m²
- P75 5 880 €/m²
- IC 95 % 4 860 €/m²–5 210 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 5 714 €/m² | n = 49 |
| T2 | 5 241 €/m² | n = 132 |
| T3 | 4 770 €/m² | n = 120 |
| T4 | 4 405 €/m² | n = 84 |
| T5 et plus | 4 732 €/m² | n = 34 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 5 652 €/m² | n = 90 |
| 40–59 m² | 5 056 €/m² | n = 137 |
| 60–79 m² | 4 559 €/m² | n = 112 |
| 80–99 m² | 4 970 €/m² | n = 46 |
| 100–119 m² | 4 953 €/m² | n = 23 |
| ≥ 120 m² | 4 418 €/m² | n = 11 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 14 ventes |
| 100–200 k€ | 91 ventes |
| 200–300 k€ | 150 ventes |
| 300–500 k€ | 122 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 41 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 057 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 419 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 354 000 € ; moitié centrale du marché : 293 000 € à 412 000 € (419 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 24 780 € à 26 586 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 3 871 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 22,8 €/m²/mois (intervalle 17,7–29,5), millésime 2025, 4 959 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Villejuif : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Le Kremlin-Bicêtre (1,7 km)5 594 €/m²
- Cachan (2,1 km)5 077 €/m²
- L'Haÿ-les-Roses (2,2 km)4 333 €/m²
- Arcueil (2,4 km)5 029 €/m²
- Gentilly (2,4 km)5 745 €/m²
- Vitry-sur-Seine (2,6 km)4 060 €/m²
- Chevilly-Larue (2,9 km)3 577 €/m²
- Ivry-sur-Seine (2,9 km)4 982 €/m²
À propos de Villejuif
419 ventes sur 12 mois · 60 183 habitants
Vue d’ensemble : le département Val-de-Marne.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Villejuif : 5 056 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.