Prix immobilier au m² : Malakoff (92)
Le prix médian dans la commune de Malakoff est de 6 508 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 259 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 6 250 €–6 760 €/m² · n = 259 ventes
≈ égal à Hauts-de-Seine (6 520 €/m²)+151 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 508 €/m²
Ventes sur 12 mois
259
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 6 341 €/m² | n = 218 |
| Maisons | 7 933 €/m² | n = 41 |
Répartition des prix
P10 4 690 €/m² · P90 8 560 €/m²
Répartition des 259 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 508 €/m², moitié centrale de 5 520 €/m² à 7 540 €/m², huit ventes sur dix entre 4 690 €/m² et 8 560 €/m².
- P25 5 520 €/m²
- P75 7 540 €/m²
- IC 95 % 6 250 €/m²–6 760 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 7 158 €/m² | n = 50 |
| T2 | 6 392 €/m² | n = 88 |
| T3 | 6 250 €/m² | n = 71 |
| T4 | 6 306 €/m² | n = 37 |
| T5 et plus | 6 696 €/m² | n = 13 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 724 €/m² | n = 101 |
| 40–59 m² | 6 190 €/m² | n = 79 |
| 60–79 m² | 6 311 €/m² | n = 38 |
| 80–99 m² | 6 818 €/m² | n = 27 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 6 ventes |
| 100–200 k€ | 51 ventes |
| 200–300 k€ | 92 ventes |
| 300–500 k€ | 66 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 36 ventes |
| ≥ 1 M€ | 8 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 6 514 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 259 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 456 000 € ; moitié centrale du marché : 386 000 € à 528 000 € (259 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 31 783 € à 34 109 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 849 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 25,4 €/m²/mois (intervalle 20,7–31,3), millésime 2025, 2 510 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Malakoff : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vanves (0,7 km)6 460 €/m²
- Châtillon (1,6 km)5 761 €/m²
- Montrouge (1,6 km)7 200 €/m²
- Bagneux (2,4 km)5 139 €/m²
- Issy-les-Moulineaux (2,4 km)7 664 €/m²
- Paris 14e Arrondissement (2,5 km)9 440 €/m²
- Paris 15e Arrondissement (2,7 km)9 480 €/m²
- Arcueil (3,1 km)5 029 €/m²
À propos de Malakoff
259 ventes sur 12 mois · 30 557 habitants
Vue d’ensemble : le département Hauts-de-Seine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Malakoff : 6 508 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.