Prix immobilier au m² : Issy-les-Moulineaux (92)
Le prix médian dans la commune d’Issy-les-Moulineaux est de 7 664 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 720 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 7 570 €–7 800 €/m² · n = 720 ventes
+18 % vs Hauts-de-Seine (6 520 €/m²)+196 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
7 664 €/m²
Ventes sur 12 mois
720
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 7 647 €/m² | n = 683 |
| Maisons | 8 938 €/m² | n = 37 |
Répartition des prix
P10 5 410 €/m² · P90 9 410 €/m²
Répartition des 720 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 7 664 €/m², moitié centrale de 6 570 €/m² à 8 570 €/m², huit ventes sur dix entre 5 410 €/m² et 9 410 €/m².
- P25 6 570 €/m²
- P75 8 570 €/m²
- IC 95 % 7 570 €/m²–7 800 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 7 727 €/m² | n = 149 |
| T2 | 7 649 €/m² | n = 222 |
| T3 | 7 578 €/m² | n = 208 |
| T4 | 7 645 €/m² | n = 92 |
| T5 et plus | 8 171 €/m² | n = 48 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 7 784 €/m² | n = 242 |
| 40–59 m² | 7 473 €/m² | n = 185 |
| 60–79 m² | 7 500 €/m² | n = 171 |
| 80–99 m² | 7 804 €/m² | n = 74 |
| 100–119 m² | 7 866 €/m² | n = 28 |
| ≥ 120 m² | 8 825 €/m² | n = 20 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 13 ventes |
| 100–200 k€ | 94 ventes |
| 200–300 k€ | 151 ventes |
| 300–500 k€ | 256 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 182 ventes |
| ≥ 1 M€ | 24 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 7 657 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 720 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 536 000 € ; moitié centrale du marché : 460 000 € à 600 000 € (720 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 37 276 € à 40 009 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 5 616 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 27,9 €/m²/mois (intervalle 22,6–34,4), millésime 2025, 12 404 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Issy-les-Moulineaux : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Vanves (1,8 km)6 460 €/m²
- Boulogne-Billancourt (2,1 km)8 321 €/m²
- Malakoff (2,4 km)6 508 €/m²
- Châtillon (3 km)5 761 €/m²
- Paris 15e Arrondissement (3 km)9 480 €/m²
- Clamart (3,2 km)5 898 €/m²
- Meudon (3,4 km)5 542 €/m²
- Paris 16e Arrondissement (3,7 km)10 929 €/m²
À propos d’Issy-les-Moulineaux
720 ventes sur 12 mois · 67 669 habitants
Vue d’ensemble : le département Hauts-de-Seine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Issy-les-Moulineaux : 7 664 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.