Prix immobilier au m² : Montrouge (92)
Le prix médian dans la commune de Montrouge est de 7 200 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 687 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance élevéeIC 95 % : 7 050 €–7 340 €/m² · n = 687 ventes
+10 % vs Hauts-de-Seine (6 520 €/m²)+178 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
7 200 €/m²
Ventes sur 12 mois
687
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 7 150 €/m² | n = 667 |
| Maisons | 10 186 €/m² | n = 20 |
Répartition des prix
P10 5 180 €/m² · P90 8 890 €/m²
Répartition des 687 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 7 200 €/m², moitié centrale de 6 090 €/m² à 8 080 €/m², huit ventes sur dix entre 5 180 €/m² et 8 890 €/m².
- P25 6 090 €/m²
- P75 8 080 €/m²
- IC 95 % 7 050 €/m²–7 340 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 7 500 €/m² | n = 121 |
| T2 | 7 100 €/m² | n = 211 |
| T3 | 7 143 €/m² | n = 229 |
| T4 | 6 940 €/m² | n = 93 |
| T5 et plus | 7 338 €/m² | n = 33 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 7 352 €/m² | n = 206 |
| 40–59 m² | 7 121 €/m² | n = 220 |
| 60–79 m² | 6 811 €/m² | n = 172 |
| 80–99 m² | 6 993 €/m² | n = 57 |
| 100–119 m² | 7 833 €/m² | n = 17 |
| ≥ 120 m² | 8 547 €/m² | n = 15 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 10 ventes |
| 100–200 k€ | 108 ventes |
| 200–300 k€ | 150 ventes |
| 300–500 k€ | 265 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 137 ventes |
| ≥ 1 M€ | 17 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 7 200 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 687 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 504 000 € ; moitié centrale du marché : 426 000 € à 566 000 € (687 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 35 079 € à 37 649 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 5 309 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 26,5 €/m²/mois (intervalle 21,6–32,6), millésime 2025, 6 027 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Montrouge : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Malakoff (1,6 km)6 508 €/m²
- Paris 14e Arrondissement (1,6 km)9 440 €/m²
- Arcueil (1,7 km)5 029 €/m²
- Gentilly (2 km)5 745 €/m²
- Bagneux (2,1 km)5 139 €/m²
- Vanves (2,2 km)6 460 €/m²
- Châtillon (2,5 km)5 761 €/m²
- Cachan (3 km)5 077 €/m²
À propos de Montrouge
687 ventes sur 12 mois · 46 324 habitants
Vue d’ensemble : le département Hauts-de-Seine.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Montrouge : 7 200 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.