Prix immobilier au m² : Villefranche-sur-Mer (06)
Le prix médian dans la commune de Villefranche-sur-Mer est de 8 779 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 163 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 7 990 €–9 440 €/m² · n = 163 ventes
+78 % vs Alpes-Maritimes (4 923 €/m²)+239 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
8 779 €/m²
Ventes sur 12 mois
163
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 8 679 €/m² | n = 140 |
| Maisons | 12 500 €/m² | n = 23 |
Répartition des prix
P10 4 640 €/m² · P90 13 970 €/m²
Répartition des 163 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 8 779 €/m², moitié centrale de 6 840 €/m² à 11 330 €/m², huit ventes sur dix entre 4 640 €/m² et 13 970 €/m².
- P25 6 840 €/m²
- P75 11 330 €/m²
- IC 95 % 7 990 €/m²–9 440 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 7 000 €/m² | n = 25 |
| T2 | 8 714 €/m² | n = 50 |
| T3 | 9 028 €/m² | n = 45 |
| T4 | 8 708 €/m² | n = 26 |
| T5 et plus | 10 690 €/m² | n = 17 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 7 728 €/m² | n = 38 |
| 40–59 m² | 7 524 €/m² | n = 36 |
| 60–79 m² | 10 145 €/m² | n = 33 |
| 80–99 m² | 8 792 €/m² | n = 21 |
| 100–119 m² | 9 054 €/m² | n = 14 |
| ≥ 120 m² | 10 690 €/m² | n = 21 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 4 ventes |
| 100–200 k€ | 15 ventes |
| 200–300 k€ | 25 ventes |
| 300–500 k€ | 36 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 52 ventes |
| ≥ 1 M€ | 31 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 8 786 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 163 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 615 000 € ; moitié centrale du marché : 479 000 € à 793 000 € (163 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 42 699 € à 45 836 € selon le département (6.9–7.5 % du prix), dont 6 373 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 26,4 €/m²/mois (intervalle 18,5–37,8), millésime 2025, 333 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Villefranche-sur-Mer : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Beaulieu-sur-Mer (0,7 km)8 507 €/m²
- Saint-Jean-Cap-Ferrat (2,4 km)16 443 €/m²
- Èze (3,6 km)8 986 €/m²
- La Trinité (4 km)3 326 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche (5,1 km)4 085 €/m²
- Drap (5,8 km)3 715 €/m²
- Nice (5,8 km)4 892 €/m²
- Cap-d'Ail (6,4 km)7 523 €/m²
À propos de Villefranche-sur-Mer
163 ventes sur 12 mois · 5 008 habitants
Vue d’ensemble : le département Alpes-Maritimes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Villefranche-sur-Mer : 8 779 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.