Prix immobilier au m² : Beaulieu-sur-Mer (06)
Le prix médian dans la commune de Beaulieu-sur-Mer est de 8 507 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 117 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 7 790 €–8 820 €/m² · n = 117 ventes
+73 % vs Alpes-Maritimes (4 923 €/m²)+228 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
8 507 €/m²
Ventes sur 12 mois
117
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 8 500 €/m² | n = 113 |
| Maisons | moins de 10 ventes sur la fenêtre | n = 4 ventes |
Répartition des prix
P10 5 400 €/m² · P90 12 260 €/m²
Répartition des 117 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 8 507 €/m², moitié centrale de 6 970 €/m² à 9 700 €/m², huit ventes sur dix entre 5 400 €/m² et 12 260 €/m².
- P25 6 970 €/m²
- P75 9 700 €/m²
- IC 95 % 7 790 €/m²–8 820 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 8 597 €/m² | n = 30 |
| T2 | 8 185 €/m² | n = 42 |
| T3 | 8 671 €/m² | n = 26 |
| T4 | 6 667 €/m² | n = 11 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 8 026 €/m² | n = 31 |
| 40–59 m² | 8 007 €/m² | n = 32 |
| 60–79 m² | 9 064 €/m² | n = 31 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| 100–200 k€ | 7 ventes |
| 200–300 k€ | 22 ventes |
| 300–500 k€ | 35 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 40 ventes |
| ≥ 1 M€ | 12 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 8 500 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 117 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 595 000 € ; moitié centrale du marché : 488 000 € à 679 000 € (117 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 41 326 € à 44 361 € selon le département (6.9–7.5 % du prix), dont 6 182 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 27,7 €/m²/mois (intervalle 19,4–39,6), millésime 2025, 277 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Beaulieu-sur-Mer : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Villefranche-sur-Mer (0,7 km)8 779 €/m²
- Saint-Jean-Cap-Ferrat (2,2 km)16 443 €/m²
- Èze (3,1 km)8 986 €/m²
- La Trinité (3,8 km)3 326 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche (5,5 km)4 085 €/m²
- Drap (5,7 km)3 715 €/m²
- Cap-d'Ail (5,8 km)7 523 €/m²
- Nice (6,4 km)4 892 €/m²
À propos de Beaulieu-sur-Mer
117 ventes sur 12 mois · 3 874 habitants
Vue d’ensemble : le département Alpes-Maritimes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Beaulieu-sur-Mer : 8 507 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.