Prix immobilier au m² : Èze (06)
Le prix médian dans la commune d’Èze est de 8 986 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 61 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 7 170 €–12 440 €/m² · n = 61 ventes
+83 % vs Alpes-Maritimes (4 923 €/m²)+247 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
8 986 €/m²
Ventes sur 12 mois
61
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 7 174 €/m² | n = 29 |
| Maisons | 12 850 €/m² | n = 32 |
Répartition des prix
Répartition des 61 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 8 986 €/m², moitié centrale de 6 740 €/m² à 15 680 €/m².
- P25 6 740 €/m²
- P75 15 680 €/m²
- IC 95 % 7 170 €/m²–12 440 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T2 | 7 112 €/m² | n = 12 |
| T3 | 7 920 €/m² | n = 14 |
| T4 | 12 900 €/m² | n = 17 |
| T5 et plus | 14 362 €/m² | n = 15 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| 40–59 m² | 7 909 €/m² | n = 10 |
| 60–79 m² | 7 455 €/m² | n = 12 |
| 100–119 m² | 10 578 €/m² | n = 10 |
| ≥ 120 m² | 15 733 €/m² | n = 18 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 3 ventes |
| 100–200 k€ | 3 ventes |
| 300–500 k€ | 10 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 17 ventes |
| ≥ 1 M€ | 26 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 8 986 €/m² : environ le 51ᵉ centile des 61 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 629 000 € ; moitié centrale du marché : 472 000 € à 1 100 000 € (61 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 43 660 € à 46 868 € selon le département (6.9–7.5 % du prix), dont 6 508 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 27,3 €/m²/mois (intervalle 20,6–36,1), millésime 2025, 158 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Èze : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- La Trinité (1,8 km)3 326 €/m²
- Beaulieu-sur-Mer (3,1 km)8 507 €/m²
- Drap (3,5 km)3 715 €/m²
- Cap-d'Ail (3,6 km)7 523 €/m²
- Villefranche-sur-Mer (3,6 km)8 779 €/m²
- La Turbie (3,7 km)6 583 €/m²
- Saint-Jean-Cap-Ferrat (4,9 km)16 443 €/m²
- Beausoleil (5,6 km)7 026 €/m²
À propos d’Èze
61 ventes sur 12 mois · 2 144 habitants
Vue d’ensemble : le département Alpes-Maritimes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Èze : 8 986 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.