Prix immobilier au m² : Biot (06)
Le prix médian dans la commune de Biot est de 5 737 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 110 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance faibleIC 95 % : 5 170 €–6 270 €/m² · n = 110 ventes
+17 % vs Alpes-Maritimes (4 923 €/m²)+121 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
5 737 €/m²
Ventes sur 12 mois
110
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 4 847 €/m² | n = 39 |
| Maisons | 6 563 €/m² | n = 71 |
Répartition des prix
P10 3 730 €/m² · P90 9 760 €/m²
Répartition des 110 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 5 737 €/m², moitié centrale de 4 630 €/m² à 7 370 €/m², huit ventes sur dix entre 3 730 €/m² et 9 760 €/m².
- P25 4 630 €/m²
- P75 7 370 €/m²
- IC 95 % 5 170 €/m²–6 270 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 4 095 €/m² | n = 12 |
| T2 | 4 656 €/m² | n = 16 |
| T3 | 5 632 €/m² | n = 14 |
| T4 | 6 059 €/m² | n = 42 |
| T5 et plus | 6 709 €/m² | n = 26 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 4 095 €/m² | n = 16 |
| 40–59 m² | 4 692 €/m² | n = 12 |
| 60–79 m² | 6 267 €/m² | n = 13 |
| 80–99 m² | 5 931 €/m² | n = 18 |
| 100–119 m² | 6 225 €/m² | n = 18 |
| ≥ 120 m² | 6 563 €/m² | n = 33 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 9 ventes |
| 100–200 k€ | 12 ventes |
| 200–300 k€ | 6 ventes |
| 300–500 k€ | 19 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 44 ventes |
| ≥ 1 M€ | 20 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 5 743 €/m² : environ le 50ᵉ centile des 110 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 402 000 € ; moitié centrale du marché : 324 000 € à 516 000 € (110 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 28 076 € à 30 126 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 331 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 20,7 €/m²/mois (intervalle 15,6–27,4), millésime 2025, 606 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Biot : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Villeneuve-Loubet (2,6 km)6 095 €/m²
- Valbonne (4,3 km)5 509 €/m²
- Antibes (5,3 km)5 278 €/m²
- Roquefort-les-Pins (5,4 km)6 304 €/m²
- Vallauris (5,7 km)4 606 €/m²
- La Colle-sur-Loup (6,7 km)5 164 €/m²
- Opio (6,7 km)7 080 €/m²
- Cagnes-sur-Mer (7,3 km)4 871 €/m²
À propos de Biot
110 ventes sur 12 mois · 10 511 habitants
Vue d’ensemble : le département Alpes-Maritimes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Biot : 5 737 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.