Prix immobilier au m² : Villeneuve-Loubet (06)
Le prix médian dans la commune de Villeneuve-Loubet est de 6 095 €/m² sur les 12 mois arrêtés à fin décembre 2025, sur 468 ventes de logements anciens enregistrées dans DVF.
Confiance moyenneIC 95 % : 5 940 €–6 320 €/m² · n = 468 ventes
+24 % vs Alpes-Maritimes (4 923 €/m²)+135 % vs la France (2 592 €/m²)
Prix médian au m²
6 095 €/m²
Ventes sur 12 mois
468
Par type de bien
Fenêtre de 12 mois arrêtée à fin décembre 2025 ; un type sous 10 ventes n’affiche pas de médiane.
| Type de bien | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| Appartements | 6 068 €/m² | n = 384 |
| Maisons | 6 464 €/m² | n = 84 |
Répartition des prix
P10 4 160 €/m² · P90 8 630 €/m²
Répartition des 468 ventes des 12 mois arrêtés à fin décembre 2025 : médiane 6 095 €/m², moitié centrale de 5 000 €/m² à 7 250 €/m², huit ventes sur dix entre 4 160 €/m² et 8 630 €/m².
- P25 5 000 €/m²
- P75 7 250 €/m²
- IC 95 % 5 940 €/m²–6 320 €/m²
Quantiles arrondis à 10 € près ; histogramme publié à partir de 50 ventes, P10/P90 à partir de 100 : des statistiques dérivées, jamais des ventes individuelles (voir la méthodologie).
Par nombre de pièces
Pièces principales du registre ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Pièces | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| T1 | 6 250 €/m² | n = 99 |
| T2 | 6 011 €/m² | n = 148 |
| T3 | 6 061 €/m² | n = 121 |
| T4 | 5 882 €/m² | n = 65 |
| T5 et plus | 8 008 €/m² | n = 35 |
Par surface habitable
Surface réelle bâtie ; une tranche sous 10 ventes n’est pas publiée.
| Surface | Prix médian au m² | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|---|
| < 40 m² | 6 132 €/m² | n = 170 |
| 40–59 m² | 5 833 €/m² | n = 91 |
| 60–79 m² | 6 061 €/m² | n = 85 |
| 80–99 m² | 6 057 €/m² | n = 58 |
| 100–119 m² | 7 065 €/m² | n = 38 |
| ≥ 120 m² | 8 755 €/m² | n = 26 |
Ce qui se vend, par budget
Nombre de ventes par tranche de prix total sur la fenêtre ; une tranche sous 3 ventes est retenue plutôt que publiée. Pas de médiane par tranche : au grain communal elle décrirait une poignée de ventes.
| Tranche de prix | Ventes derrière le chiffre |
|---|---|
| < 100 k€ | 12 ventes |
| 100–200 k€ | 128 ventes |
| 200–300 k€ | 104 ventes |
| 300–500 k€ | 114 ventes |
| 500 k€–1 M€ | 83 ventes |
| ≥ 1 M€ | 27 ventes |
Ventes par trimestre
Séries limitées aux cinq années publiées par DVF ; la source remplace ses fichiers à chaque parution et ne conserve pas d’historique plus ancien (voir la méthodologie).
Où se situe un prix ?
Classement d’un prix contre l’histogramme publié de la fenêtre (le même que la section « Répartition des prix »), jamais contre des ventes individuelles.
Soit 6 100 €/m² : environ le 49ᵉ centile des 468 ventes de la fenêtre.
Valeur de marché indicative
Surface × médiane publiée du segment : un chiffre de MARCHÉ, pas une estimation de votre bien (état, étage, extérieur… ne sont pas dans le registre).
Autour de 427 000 € ; moitié centrale du marché : 350 000 € à 508 000 € (468 ventes, 12 mois).
Frais de notaire (ancien)
Barème légal appliqué au prix saisi ci-dessus
Environ 29 792 € à 31 970 € selon le département (7.0–7.5 % du prix), dont 4 571 € d’émoluments.
Fenêtre des statistiques : 12 mois arrêtés à fin décembre 2025.
Loyers d’annonce (modélisés)
Loyer d’annonce modélisé : 22,0 €/m²/mois (intervalle 17,0–28,4), millésime 2025, 2 684 annonces propres à la commune.
Carte
Carte de Villeneuve-Loubet : la commune, située dans son département. Toutes les valeurs de la carte figurent en texte sur cette page ou sur les pages liées.
À proximité
Distances à vol d’oiseau entre chefs-lieux ; seules les zones publiées apparaissent.
- Biot (2,6 km)5 737 €/m²
- La Colle-sur-Loup (4,4 km)5 164 €/m²
- Roquefort-les-Pins (4,4 km)6 304 €/m²
- Cagnes-sur-Mer (5 km)4 871 €/m²
- Saint-Paul-de-Vence (5,4 km)5 984 €/m²
- Valbonne (6 km)5 509 €/m²
- Antibes (7,2 km)5 278 €/m²
- Opio (7,3 km)7 080 €/m²
À propos de Villeneuve-Loubet
468 ventes sur 12 mois · 17 548 habitants
Vue d’ensemble : le département Alpes-Maritimes.
La commune est le grain le plus fin publié par IndexProp FR.
Citer ces chiffres
Prix immobilier Villeneuve-Loubet : 6 095 €/m² (médiane 12 mois à fin décembre 2025). IndexProp FR, d’après les Demandes de valeurs foncières (DGFiP, géolocalisation Etalab), Licence Ouverte 2.0, parution 2026-05.
Ventes enregistrées jusqu’à fin décembre 2025 ; le registre paraît deux fois par an et chaque parution remplace la précédente. Attribution requise par la Licence Ouverte 2.0, avec la date de parution.